521 211
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Щукино
Квадратный метр в готовом жилье в районе Щукино стоит 521 211 ₽ — на 9,6 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 028 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 028₽Аренда приносит в год4,7%Окупится за года21,4
В расчёте — 350 объявлений о продаже и 257 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 521 211 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 9,6 %
- Аренда за метр в месяц 2 028 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 9,7 %
- Окупится за 21,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее менее чем на 0,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Щукино.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 34,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23,5 млн ₽, ещё четверть дороже 65 млн ₽. В расчёте 350 объявлений.Аренда в месяц 106 698 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 80 000 ₽, ещё четверть дороже 145 000 ₽. В расчёте 257 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 22 млн | 80 548 | 569 907 | 4,5 | 56 / 77 |
| Двухкомнатные | 26,8 млн | 104 089 | 509 520 | 4,4 | 98 / 93 |
| Трёхкомнатные | 46,3 млн | 188 699 | 502 799 | 4,8 | 111 / 50 |
| Четырёхкомнатные | 83,5 млн | 326 000 | 509 724 | 5,1 | 52 / 14 |
| Пять комнат и больше | 127,6 млн | 450 000 | 496 198 | 2,9 | 22 / 9 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 402 9137 объявлений | 391 54810 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 490 40317 объявлений | 474 24141 объявление | 428 08539 объявлений | 438 83211 объявлений | — |
| Монолитные дома | 625 51019 объявлений | 560 13434 объявления | 556 16443 объявления | 511 72234 объявления | 470 87513 объявлений |
| Блочные дома | 455 8405 объявлений | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 1 5677 объявлений | 1 88010 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 2 02917 объявлений | 1 57941 объявление | 1 94139 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 2 16519 объявлений | 2 06834 объявления | 2 04143 объявления | 2 00034 объявления | 1 54713 объявлений |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 4,77 объявлений | 5,810 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 5,017 объявлений | 4,041 объявление | 5,439 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 4,219 объявлений | 4,434 объявления | 4,443 объявления | 4,734 объявления | 3,913 объявлений |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 21,47 объявлений | 17,410 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 20,117 объявлений | 25,041 объявление | 18,439 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 24,119 объявлений | 22,634 объявления | 22,743 объявления | 21,334 объявления | 25,413 объявлений |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Щукино — 27-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Щукино% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Проспект Вернадского | дороже | 545 790 | +4,7 | 1 851 | 4,1 | 24,6 | 162 / 152 | A |
| Марьина роща | дороже | 541 733 | +3,9 | 2 044 | 4,5 | 22,1 | 304 / 165 | A |
| Обручевский | дороже | 536 265 | +2,9 | 1 894 | 4,2 | 23,6 | 442 / 218 | A |
| Фили-Давыдково | дешевле | 517 791 | −0,7 | 1 732 | 4,0 | 24,9 | 206 / 223 | A |
| Свиблово | дешевле | 513 152 | −1,5 | 1 994 | 4,7 | 21,4 | 120 / 132 | A |
| Останкинский | дешевле | 509 355 | −2,3 | 2 092 | 4,9 | 20,3 | 163 / 180 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Щукино, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Есть ли переход между «Щукинской» метро и МЦД-2?
Да, со станции метро «Щукинская» можно перейти на одноимённую станцию МЦД-2. Выход №2 ведёт к Авиационной улице.
Где погулять у Щукинской набережной?
Парк на Щукинской набережной расположен у Авиационной улицы, 74, корпуса 1–4.
Где расположен корпус школы №1874?
Один из адресов школы №1874 — улица Маршала Василевского, 3, корпус 2.
Какая библиотека работает на Академика Бочвара?
Библиотека №243 находится на улице Академика Бочвара, 2; в ней есть компьютерный класс.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · СЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено