Квадролог

Административный район Москвы · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Район Щукино

Трёхкомнатная квартира в районе Щукино обходится в 502 799 ₽ за метр — на 5,7 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 002 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    502 799
    ₽
  • Аренда за метр
    2 002
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    20,9
    года

В расчёте — 111 объявлений о продаже и 50 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Щукино

  • Цена за метр 502 799 ₽ здесь, 521 211 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,5 %
  • Аренда за метр в месяц 2 002 ₽ здесь, 2 028 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,3 %
  • Окупится за 20,9 года здесь, 21,4 года в среднем по району — быстрее на 0,5 года

Вся Москва

  • Цена за метр 502 799 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 5,7 %
  • Аренда за метр в месяц 2 002 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 8,3 %
  • Окупится за 20,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Щукино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    46,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29,9 млн ₽, ещё четверть дороже 64,5 млн ₽. В расчёте 111 объявлений.
  • Аренда в месяц
    188 699 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 140 000 ₽, ещё четверть дороже 250 000 ₽. В расчёте 50 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 391 548 1 880 5,8 17,4 10 / 5 A
Кирпичные дома 428 085 1 941 5,4 18,4 39 / 10 A
Монолитные дома 556 164 2 041 4,4 22,7 43 / 24 A
Блочные дома — — — — 3 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Щукино — 27-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Щукино на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЩукиноВойковскийПокровское-СтрешневоСоколСтрогиноХорошёво-МневникиХорошёвский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 604 213 ₽ за метр, 441 объявление о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Щукино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Проспект Вернадского дороже 545 790 +4,7 1 851 4,1 24,6 162 / 152 A
Марьина роща дороже 541 733 +3,9 2 044 4,5 22,1 304 / 165 A
Обручевский дороже 536 265 +2,9 1 894 4,2 23,6 442 / 218 A
Фили-Давыдково дешевле 517 791 −0,7 1 732 4,0 24,9 206 / 223 A
Свиблово дешевле 513 152 −1,5 1 994 4,7 21,4 120 / 132 A
Останкинский дешевле 509 355 −2,3 2 092 4,9 20,3 163 / 180 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.