Квадролог

Административный район Москвы · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Район Хорошёво-Мневники

Трёхкомнатная квартира в районе Хорошёво-Мневники обходится в 642 135 ₽ за метр — на 35 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 792 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    642 135
    ₽
  • Аренда за метр
    2 792
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,2
    %
    в год
  • Окупится за
    19,2
    года

В расчёте — 397 объявлений о продаже и 172 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Хорошёво-Мневники

  • Цена за метр 642 135 ₽ здесь, 660 506 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,8 %
  • Аренда за метр в месяц 2 792 ₽ здесь, 2 696 ₽ в среднем по району — дороже на 3,6 %
  • Окупится за 19,2 года здесь, 20,4 года в среднем по району — быстрее на 1,3 года

Вся Москва

  • Цена за метр 642 135 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 35,0 %
  • Аренда за метр в месяц 2 792 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 51,1 %
  • Окупится за 19,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 2,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Хорошёво-Мневники.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    54,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 42 млн ₽, ещё четверть дороже 68 млн ₽. В расчёте 397 объявлений.
  • Аренда в месяц
    217 067 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 160 000 ₽, ещё четверть дороже 260 000 ₽. В расчёте 172 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 440 881 1 697 4,6 21,6 29 / 6 A
Кирпичные дома 449 729 1 798 4,8 20,8 19 / 6 A
Монолитные дома 657 830 2 798 5,1 19,6 258 / 81 A
Блочные дома 489 930 — — — 8 / 2 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Хорошёво-Мневники — 10-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Хорошёво-Мневники на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Хорошёво-МневникиКрылатскоеПресненскийСоколСтрогиноФилёвский паркХорошёвскийЩукино Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 677 168 ₽ за метр, 2 186 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Хорошёво-Мневники% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Дорогомилово дороже 741 035 +12,2 2 256 3,7 27,4 355 / 234 A
Раменки дороже 719 825 +9,0 2 529 4,2 23,7 1 631 / 769 A
Хорошёвский дороже 677 747 +2,6 2 368 4,2 23,9 533 / 423 A
Красносельский дешевле 641 904 −2,8 2 208 4,1 24,2 155 / 144 A
Даниловский дешевле 635 078 −3,8 2 716 5,1 19,5 1 000 / 532 A
Мещанский дешевле 631 373 −4,4 2 137 4,1 24,6 222 / 190 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.