449 729
₽Административный район Москвы · трёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в кирпичных домах, Район Хорошёво-Мневники
Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Хорошёво-Мневники обходится в 449 729 ₽ за метр — на 5,4 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 798 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 798₽Аренда приносит в год4,8%Окупится за года20,8
В расчёте — 19 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Хорошёво-Мневники
- Цена за метр 449 729 ₽ здесь, 660 506 ₽ в среднем по району — дешевле на 31,9 %
- Аренда за метр в месяц 1 798 ₽ здесь, 2 696 ₽ в среднем по району — дешевле на 33,3 %
- Окупится за 20,8 года здесь, 20,4 года в среднем по району — дольше на 0,4 года
Вся Москва
- Цена за метр 449 729 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 5,4 %
- Аренда за метр в месяц 1 798 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 2,7 %
- Окупится за 20,8 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Хорошёво-Мневники.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 29,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 млн ₽, ещё четверть дороже 44,5 млн ₽. В расчёте 19 объявлений.Аренда в месяц 132 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 106 250 ₽, ещё четверть дороже 147 500 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 440 881 | 1 697 | 4,6 | 21,6 | 29 / 6 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 657 830 | 2 798 | 5,1 | 19,6 | 258 / 81 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 489 930 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 600 064 | 2 101 | 4,2 | 23,8 | 8 / 11 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 517 211 | 1 971 | 4,6 | 21,9 | 21 / 16 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Хорошёво-Мневники — 10-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Хорошёво-Мневники% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Дорогомилово | дороже | 741 035 | +12,2 | 2 256 | 3,7 | 27,4 | 355 / 234 | A |
| Раменки | дороже | 719 825 | +9,0 | 2 529 | 4,2 | 23,7 | 1 631 / 769 | A |
| Хорошёвский | дороже | 677 747 | +2,6 | 2 368 | 4,2 | 23,9 | 533 / 423 | A |
| Красносельский | дешевле | 641 904 | −2,8 | 2 208 | 4,1 | 24,2 | 155 / 144 | A |
| Даниловский | дешевле | 635 078 | −3,8 | 2 716 | 5,1 | 19,5 | 1 000 / 532 | A |
| Мещанский | дешевле | 631 373 | −4,4 | 2 137 | 4,1 | 24,6 | 222 / 190 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · СЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено