635 078
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Даниловский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Даниловский стоит 635 078 ₽ — на 34 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 716 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 716₽Аренда приносит в год5,1%Окупится за года19,5
В расчёте — 1 000 объявлений о продаже и 532 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 635 078 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 33,6 %
- Аренда за метр в месяц 2 716 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 47,0 %
- Окупится за 19,5 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 2,0 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Даниловский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 39,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 млн ₽, ещё четверть дороже 59,9 млн ₽. В расчёте 1 000 объявлений.Аренда в месяц 128 388 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 90 000 ₽, ещё четверть дороже 170 000 ₽. В расчёте 532 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 26,5 млн | 99 956 | 657 788 | 4,7 | 192 / 156 |
| Двухкомнатные | 36,3 млн | 130 592 | 604 935 | 5,4 | 296 / 220 |
| Трёхкомнатные | 50,9 млн | 199 876 | 617 415 | 5,0 | 309 / 83 |
| Четырёхкомнатные | 76,8 млн | 366 667 | 672 846 | 5,5 | 123 / 21 |
| Пять комнат и больше | 95,1 млн | 520 000 | 575 625 | 4,2 | 27 / 5 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 442 2225 объявлений | 473 5155 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 572 95826 объявлений | 495 56343 объявления | 459 77543 объявления | 401 23210 объявлений | — |
| Монолитные дома | 680 758116 объявлений | 634 576186 объявлений | 645 224204 объявления | 668 32878 объявлений | 552 87514 объявлений |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 1 8715 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 2 24126 объявлений | 1 86943 объявления | 1 90243 объявления | — | — |
| Монолитные дома | 2 786116 объявлений | 2 797186 объявлений | 2 565204 объявления | 3 03878 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 5,15 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 4,726 объявлений | 4,543 объявления | 5,043 объявления | — | — |
| Монолитные дома | 4,9116 объявлений | 5,3186 объявлений | 4,8204 объявления | 5,578 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 19,75 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 21,326 объявлений | 22,143 объявления | 20,143 объявления | — | — |
| Монолитные дома | 20,4116 объявлений | 18,9186 объявлений | 21,0204 объявления | 18,378 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Даниловский — 12-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Даниловский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Хорошёвский | дороже | 677 747 | +6,7 | 2 368 | 4,2 | 23,9 | 533 / 423 | A |
| Хорошёво-Мневники | дороже | 660 506 | +4,0 | 2 696 | 4,9 | 20,4 | 1 306 / 733 | A |
| Красносельский | дороже | 641 904 | +1,1 | 2 208 | 4,1 | 24,2 | 155 / 144 | A |
| Мещанский | дешевле | 631 373 | −0,6 | 2 137 | 4,1 | 24,6 | 222 / 190 | A |
| Басманный | дешевле | 630 452 | −0,7 | 2 440 | 4,6 | 21,5 | 514 / 331 | A |
| Беговой | дешевле | 612 586 | −3,5 | 2 478 | 4,9 | 20,6 | 160 / 194 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Даниловский, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Можно ли пересесть с метро «Автозаводская» на МЦК?
Да. Станция метро «Автозаводская» Замоскворецкой линии связана со станцией МЦК с тем же названием. Выход №1 метро ведёт к Автозаводской улице и пересадке.
Где в Даниловском районе погулять у бывшего ЗИЛа?
На территории бывшего завода открыт парк «Тюфелева роща» с озеленёнными участками и искусственной лагуной.
Где находится корпус школы №548 в районе ЗИЛа?
Корпус «Зиларт» школы №548 расположен на проспекте Лихачёва, 11. Условия поступления ребёнка проверяйте по адресу выбранного дома.
Куда сходить на занятия или выставку у Автозаводской?
На Восточной, 4, корпус 1 работает культурный центр ЗИЛ с библиотекой, студиями и площадками для событий. Станция метро «Автозаводская» указывает к нему выход №3.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЮАООткуда взяты названия и границы районов · проверено