Квадролог

Административный район Москвы · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Район Даниловский

Трёхкомнатная квартира в районе Даниловский обходится в 617 415 ₽ за метр — на 30 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 584 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    617 415
    ₽
  • Аренда за метр
    2 584
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,0
    %
    в год
  • Окупится за
    19,9
    года

В расчёте — 309 объявлений о продаже и 83 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Даниловский

  • Цена за метр 617 415 ₽ здесь, 635 078 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,8 %
  • Аренда за метр в месяц 2 584 ₽ здесь, 2 716 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,9 %
  • Окупится за 19,9 года здесь, 19,5 года в среднем по району — дольше на 0,4 года

Вся Москва

  • Цена за метр 617 415 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 29,8 %
  • Аренда за метр в месяц 2 584 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 39,8 %
  • Окупится за 19,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Даниловский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    50,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 39 млн ₽, ещё четверть дороже 69 млн ₽. В расчёте 309 объявлений.
  • Аренда в месяц
    199 876 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 162 500 ₽, ещё четверть дороже 249 500 ₽. В расчёте 83 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 473 515 — — — 5 / 2 B
Кирпичные дома 459 775 1 902 5,0 20,1 43 / 17 A
Монолитные дома 645 224 2 565 4,8 21,0 204 / 40 A
Блочные дома — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Даниловский — 12-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Даниловский на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ДаниловскийДонскойЗамоскворечьеНагатино-СадовникиНагатинский затонТаганскийЮжнопортовыйЯкиманка Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 702 462 ₽ за метр, 2 944 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Даниловский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Хорошёвский дороже 677 747 +6,7 2 368 4,2 23,9 533 / 423 A
Хорошёво-Мневники дороже 660 506 +4,0 2 696 4,9 20,4 1 306 / 733 A
Красносельский дороже 641 904 +1,1 2 208 4,1 24,2 155 / 144 A
Мещанский дешевле 631 373 −0,6 2 137 4,1 24,6 222 / 190 A
Басманный дешевле 630 452 −0,7 2 440 4,6 21,5 514 / 331 A
Беговой дешевле 612 586 −3,5 2 478 4,9 20,6 160 / 194 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.