Квадролог

Административный район Москвы · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Район Таганский

Трёхкомнатная квартира в районе Таганский обходится в 557 584 ₽ за метр — на 17 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 028 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    557 584
    ₽
  • Аренда за метр
    2 028
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,9
    года

В расчёте — 93 объявления о продаже и 48 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Таганский

  • Цена за метр 557 584 ₽ здесь, 589 875 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,5 %
  • Аренда за метр в месяц 2 028 ₽ здесь, 2 042 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,7 %
  • Окупится за 22,9 года здесь, 24,1 года в среднем по району — быстрее на 1,2 года

Вся Москва

  • Цена за метр 557 584 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 17,3 %
  • Аренда за метр в месяц 2 028 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 9,7 %
  • Окупится за 22,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Таганский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    43,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32 млн ₽, ещё четверть дороже 72,9 млн ₽. В расчёте 93 объявления.
  • Аренда в месяц
    170 688 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 138 750 ₽, ещё четверть дороже 242 500 ₽. В расчёте 48 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 471 885 1 412 3,6 27,9 12 / 5 A
Кирпичные дома 573 620 2 079 4,3 23,0 40 / 18 A
Монолитные дома 1 011 039 2 500 3,0 33,7 19 / 12 A
Блочные дома — — — — 1 / 3 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Таганский — 17-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Таганский на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ТаганскийБасманныйДаниловскийЗамоскворечьеЛефортовоНижегородскийТверскойЮжнопортовый Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 1 705 953 ₽ за метр, 114 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Таганский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Басманный дороже 630 452 +6,9 2 440 4,6 21,5 514 / 331 A
Беговой дороже 612 586 +3,9 2 478 4,9 20,6 160 / 194 A
Филёвский парк дороже 598 759 +1,5 2 464 4,9 20,2 438 / 351 A
Марфино дешевле 586 345 −0,6 2 145 4,4 22,8 171 / 93 A
Лефортово дешевле 560 833 −4,9 2 227 4,8 21,0 379 / 314 A
Гагаринский дешевле 559 950 −5,1 1 893 4,1 24,7 215 / 127 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.