Квадролог

Административный район Москвы · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Район Тверской

Трёхкомнатная квартира в районе Тверской обходится в 772 883 ₽ за метр — на 63 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 529 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 25,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    772 883
    ₽
  • Аренда за метр
    2 529
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,9
    %
    в год
  • Окупится за
    25,5
    года

В расчёте — 147 объявлений о продаже и 146 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Тверской

  • Цена за метр 772 883 ₽ здесь, 762 018 ₽ в среднем по району — дороже на 1,4 %
  • Аренда за метр в месяц 2 529 ₽ здесь, 2 476 ₽ в среднем по району — дороже на 2,1 %
  • Окупится за 25,5 года здесь, 25,6 года в среднем по району — быстрее на 0,2 года

Вся Москва

  • Цена за метр 772 883 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 62,5 %
  • Аренда за метр в месяц 2 529 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 36,8 %
  • Окупится за 25,5 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 4,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Тверской.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    73,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 49,9 млн ₽, ещё четверть дороже 120,5 млн ₽. В расчёте 147 объявлений.
  • Аренда в месяц
    261 444 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 180 000 ₽, ещё четверть дороже 380 000 ₽. В расчёте 146 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 4 / 3 C
Кирпичные дома 696 016 2 381 4,1 24,4 90 / 87 A
Монолитные дома 963 263 2 666 3,3 30,1 36 / 31 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Тверской — 6-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Тверской на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ТверскойАрбатБасманныйБеговойБутырскийЗамоскворечьеКрасносельскийМарьина рощаМещанскийПресненскийТаганскийХамовникиЯкиманка Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 2 081 435 ₽ за метр, 131 объявление о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Тверской% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Арбат дороже 948 186 +24,4 2 802 3,5 28,2 315 / 240 A
Пресненский дороже 805 921 +5,8 2 873 4,3 23,4 1 252 / 1 028 A
Замоскворечье дороже 771 703 +1,3 2 573 4,0 25,0 271 / 264 A
Дорогомилово дешевле 741 035 −2,8 2 256 3,7 27,4 355 / 234 A
Раменки дешевле 719 825 −5,5 2 529 4,2 23,7 1 631 / 769 A
Хорошёвский дешевле 677 747 −11,1 2 368 4,2 23,9 533 / 423 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.