459 775
₽Административный район Москвы · трёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в кирпичных домах, Район Даниловский
Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Даниловский обходится в 459 775 ₽ за метр — на 3,3 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 902 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 902₽Аренда приносит в год5,0%Окупится за года20,1
В расчёте — 43 объявления о продаже и 17 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Даниловский
- Цена за метр 459 775 ₽ здесь, 635 078 ₽ в среднем по району — дешевле на 27,6 %
- Аренда за метр в месяц 1 902 ₽ здесь, 2 716 ₽ в среднем по району — дешевле на 30,0 %
- Окупится за 20,1 года здесь, 19,5 года в среднем по району — дольше на 0,7 года
Вся Москва
- Цена за метр 459 775 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 3,3 %
- Аренда за метр в месяц 1 902 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 2,9 %
- Окупится за 20,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Даниловский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 35,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30,2 млн ₽, ещё четверть дороже 40 млн ₽. В расчёте 43 объявления.Аренда в месяц 147 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 121 000 ₽, ещё четверть дороже 170 000 ₽. В расчёте 17 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 473 515 | — | — | — | 5 / 2 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 645 224 | 2 565 | 4,8 | 21,0 | 204 / 40 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 572 958 | 2 241 | 4,7 | 21,3 | 26 / 31 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 495 563 | 1 869 | 4,5 | 22,1 | 43 / 52 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 401 232 | — | — | — | 10 / 2 | B |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Даниловский — 12-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Даниловский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Хорошёвский | дороже | 677 747 | +6,7 | 2 368 | 4,2 | 23,9 | 533 / 423 | A |
| Хорошёво-Мневники | дороже | 660 506 | +4,0 | 2 696 | 4,9 | 20,4 | 1 306 / 733 | A |
| Красносельский | дороже | 641 904 | +1,1 | 2 208 | 4,1 | 24,2 | 155 / 144 | A |
| Мещанский | дешевле | 631 373 | −0,6 | 2 137 | 4,1 | 24,6 | 222 / 190 | A |
| Басманный | дешевле | 630 452 | −0,7 | 2 440 | 4,6 | 21,5 | 514 / 331 | A |
| Беговой | дешевле | 612 586 | −3,5 | 2 478 | 4,9 | 20,6 | 160 / 194 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЮАООткуда взяты названия и границы районов · проверено