509 355
₽Административный район Москвы
Готовое жильё
Район Останкинский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Останкинский стоит 509 355 ₽ — на 7,1 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 092 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 092₽Аренда приносит в год4,9%Окупится за года20,3
В расчёте — 163 объявления о продаже и 180 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 509 355 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 7,1 %
- Аренда за метр в месяц 2 092 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 13,2 %
- Окупится за 20,3 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,2 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Останкинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 30,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22,6 млн ₽, ещё четверть дороже 43 млн ₽. В расчёте 163 объявления.Аренда в месяц 92 887 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 75 000 ₽, ещё четверть дороже 120 000 ₽. В расчёте 180 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 20,1 млн | 79 271 | 551 785 | 4,6 | 26 / 54 |
| Двухкомнатные | 28 млн | 94 895 | 505 316 | 4,7 | 56 / 61 |
| Трёхкомнатные | 38,6 млн | 156 333 | 475 872 | 5,0 | 54 / 39 |
| Четырёхкомнатные | 53,2 млн | 230 000 | 487 463 | 5,2 | 14 / 5 |
| Пять комнат и больше | 96 млн | — | 480 000 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 483 56611 объявлений | 399 3549 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 498 8125 объявлений | 432 5778 объявлений | 424 48913 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 598 94411 объявлений | 536 84926 объявлений | 538 21329 объявлений | 559 5198 объявлений | — |
| Блочные дома | 600 0005 объявлений | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 1 70611 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 1 6895 объявлений | 1 6198 объявлений | 1 49513 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 2 41411 объявлений | 2 11126 объявлений | 2 13429 объявлений | — | — |
| Блочные дома | 1 7615 объявлений | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 4,211 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 4,15 объявлений | 4,58 объявлений | 4,213 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 4,811 объявлений | 4,726 объявлений | 4,829 объявлений | — | — |
| Блочные дома | 3,55 объявлений | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 23,611 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 24,65 объявлений | 22,38 объявлений | 23,713 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 20,711 объявлений | 21,226 объявлений | 21,029 объявлений | — | — |
| Блочные дома | 28,45 объявлений | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Останкинский — 30-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Останкинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Щукино | дороже | 521 211 | +2,3 | 2 028 | 4,7 | 21,4 | 350 / 257 | A |
| Фили-Давыдково | дороже | 517 791 | +1,7 | 1 732 | 4,0 | 24,9 | 206 / 223 | A |
| Свиблово | дороже | 513 152 | +0,7 | 1 994 | 4,7 | 21,4 | 120 / 132 | A |
| Донской | дешевле | 506 391 | −0,6 | 1 948 | 4,6 | 21,7 | 92 / 90 | A |
| Южнопортовый | дешевле | 504 641 | −0,9 | 2 336 | 5,6 | 18,0 | 339 / 326 | A |
| Бутырский | дешевле | 502 408 | −1,4 | 2 265 | 5,4 | 18,5 | 156 / 172 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Останкинский, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как доехать от МЦД «Останкино» до ВДНХ?
От станции МЦД-3 «Останкино» к ВДНХ следует автобус №522. Остановку и время отправления уточняйте по действующему расписанию.
Где войти в парк «Останкино» со стороны Ботанической улицы?
У парка есть отдельный вход с Ботанической улицы. Он удобен для прогулки по парковой части Останкинского района.
Где находится школа №1531 имени С. К. Годовикова?
Адрес школы №1531 — улица Годовикова, 4, строение 1. За каким учебным заведением закреплён конкретный жилой дом, следует проверить по его адресу в городском сервисе записи в школу.
Куда сходить с ребёнком на ВДНХ?
В павильоне №23 работает «Москвариум»: там есть экспозиция аквариума и познавательные занятия Центра знаний. Адрес — проспект Мира, 119, строение 23.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · СВАООткуда взяты названия и границы районов · проверено