Квадролог

Административный район Москвы · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Район Останкинский

В кирпичных домах в районе Останкинский метр стоит 436 615 ₽ — на 8,2 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 597 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    436 615
    ₽
  • Аренда за метр
    1 597
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,8
    года

В расчёте — 30 объявлений о продаже и 25 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Останкинский

  • Цена за метр 436 615 ₽ здесь, 509 355 ₽ в среднем по району — дешевле на 14,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 597 ₽ здесь, 2 092 ₽ в среднем по району — дешевле на 23,7 %
  • Окупится за 22,8 года здесь, 20,3 года в среднем по району — дольше на 2,5 года

Вся Москва

  • Цена за метр 436 615 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 8,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 597 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 13,6 %
  • Окупится за 22,8 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Останкинский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    26,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19,4 млн ₽, ещё четверть дороже 35 млн ₽. В расчёте 30 объявлений.
  • Аренда в месяц
    86 857 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 73 000 ₽, ещё четверть дороже 100 000 ₽. В расчёте 25 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 16,5 млн 72 500 498 812 4,1 5 / 6
Двухкомнатные 19,9 млн 87 000 432 577 4,5 8 / 13
Трёхкомнатные 31,7 млн 105 000 424 489 4,2 13 / 6

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 498 812 1 689 4,1 24,6 5 / 6 A
Двухкомнатные 432 577 1 619 4,5 22,3 8 / 13 A
Трёхкомнатные 424 489 1 495 4,2 23,7 13 / 6 A
Четырёхкомнатные — — — — 3 / 0 C
Пять комнат и больше — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Останкинский — 30-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Останкинский на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ОстанкинскийАлексеевскийБутырскийМарфиноМарьина рощаМещанскийОтрадноеРостокиноСвиблово Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Останкинский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Щукино дороже 521 211 +2,3 2 028 4,7 21,4 350 / 257 A
Фили-Давыдково дороже 517 791 +1,7 1 732 4,0 24,9 206 / 223 A
Свиблово дороже 513 152 +0,7 1 994 4,7 21,4 120 / 132 A
Донской дешевле 506 391 −0,6 1 948 4,6 21,7 92 / 90 A
Южнопортовый дешевле 504 641 −0,9 2 336 5,6 18,0 339 / 326 A
Бутырский дешевле 502 408 −1,4 2 265 5,4 18,5 156 / 172 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.