Квадролог

Административный район Москвы · монолитные дома

Готовое жильё

Монолитные дома, Район Останкинский

В монолитных домах в районе Останкинский метр стоит 557 551 ₽ — на 17 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 300 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    557 551
    ₽
  • Аренда за метр
    2 300
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,0
    %
    в год
  • Окупится за
    20,2
    года

В расчёте — 83 объявления о продаже и 65 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Останкинский

  • Цена за метр 557 551 ₽ здесь, 509 355 ₽ в среднем по району — дороже на 9,5 %
  • Аренда за метр в месяц 2 300 ₽ здесь, 2 092 ₽ в среднем по району — дороже на 10,0 %
  • Окупится за 20,2 года здесь, 20,3 года в среднем по району — быстрее менее чем на 0,1 года

Вся Москва

  • Цена за метр 557 551 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 17,3 %
  • Аренда за метр в месяц 2 300 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 24,5 %
  • Окупится за 20,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Останкинский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    38 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28,4 млн ₽, ещё четверть дороже 48 млн ₽. В расчёте 83 объявления.
  • Аренда в месяц
    110 522 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 80 000 ₽, ещё четверть дороже 170 000 ₽. В расчёте 65 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 25 млн 78 875 598 944 4,8 11 / 12
Двухкомнатные 32,9 млн 96 000 536 849 4,7 26 / 19
Трёхкомнатные 45,5 млн 174 000 538 213 4,8 29 / 20
Четырёхкомнатные 58 млн — 559 519 — 8 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 598 944 2 414 4,8 20,7 11 / 12 A
Двухкомнатные 536 849 2 111 4,7 21,2 26 / 19 A
Трёхкомнатные 538 213 2 134 4,8 21,0 29 / 20 A
Четырёхкомнатные 559 519 — — — 8 / 4 B
Пять комнат и больше — — — — 3 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Останкинский — 30-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Останкинский на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ОстанкинскийАлексеевскийБутырскийМарфиноМарьина рощаМещанскийОтрадноеРостокиноСвиблово Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Останкинский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Щукино дороже 521 211 +2,3 2 028 4,7 21,4 350 / 257 A
Фили-Давыдково дороже 517 791 +1,7 1 732 4,0 24,9 206 / 223 A
Свиблово дороже 513 152 +0,7 1 994 4,7 21,4 120 / 132 A
Донской дешевле 506 391 −0,6 1 948 4,6 21,7 92 / 90 A
Южнопортовый дешевле 504 641 −0,9 2 336 5,6 18,0 339 / 326 A
Бутырский дешевле 502 408 −1,4 2 265 5,4 18,5 156 / 172 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.