Квадролог

Административный район Москвы · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Район Отрадное

В монолитных домах в районе Отрадное метр стоит 448 156 ₽ — на 5,8 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 807 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    448 156
    ₽
  • Аренда за метр
    1 807
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    20,7
    года

В расчёте — 62 объявления о продаже и 39 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Отрадное

  • Цена за метр 448 156 ₽ здесь, 402 513 ₽ в среднем по району — дороже на 11,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 807 ₽ здесь, 1 665 ₽ в среднем по району — дороже на 8,5 %
  • Окупится за 20,7 года здесь, 20,1 года в среднем по району — дольше на 0,5 года

Вся Москва

  • Цена за метр 448 156 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 5,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 807 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 2,2 %
  • Окупится за 20,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Отрадное.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    22,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,6 млн ₽, ещё четверть дороже 31,6 млн ₽. В расчёте 62 объявления.
  • Аренда в месяц
    77 292 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 65 450 ₽, ещё четверть дороже 88 700 ₽. В расчёте 39 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 18,7 млн 74 250 514 937 4,5 19 / 10
Двухкомнатные 24,1 млн 78 900 414 957 4,6 21 / 15
Трёхкомнатные 32,9 млн 99 650 382 531 4,8 16 / 6

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 514 937 1 913 4,5 22,4 19 / 10 A
Двухкомнатные 414 957 1 577 4,6 21,9 21 / 15 A
Трёхкомнатные 382 531 1 543 4,8 20,7 16 / 6 A
Четырёхкомнатные — — — — 3 / 3 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Отрадное — 74-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Отрадное на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ОтрадноеАлтуфьевскийБескудниковскийБибиревоВосточное ДегуниноМарфиноОстанкинскийСвибловоТимирязевскийЮжное Медведково Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Метро Отрадное

Дома вокруг станции: 390 088 ₽ за метр, 177 объявлений о продаже и 174 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 483 069 ₽ за метр, 64 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Отрадное% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Соколиная гора дороже 405 213 +0,7 1 621 4,8 20,8 145 / 131 A
Ховрино дороже 402 815 +0,1 1 595 4,8 21,0 241 / 146 A
Чертаново Центральное дороже 402 542 +0,0 1 596 4,8 21,0 190 / 112 A
Северное Медведково дешевле 401 730 −0,2 1 531 4,6 21,9 126 / 118 A
Коптево дешевле 395 320 −1,8 1 533 4,7 21,5 144 / 99 A
Царицыно дешевле 394 264 −2,0 1 555 4,7 21,1 145 / 115 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.