414 957
₽Административный район Москвы · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах, Район Отрадное
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Отрадное обходится в 414 957 ₽ за метр — на 13 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 577 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 577₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,9
В расчёте — 21 объявление о продаже и 15 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Отрадное
- Цена за метр 414 957 ₽ здесь, 402 513 ₽ в среднем по району — дороже на 3,1 %
- Аренда за метр в месяц 1 577 ₽ здесь, 1 665 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,3 %
- Окупится за 21,9 года здесь, 20,1 года в среднем по району — дольше на 1,8 года
Вся Москва
- Цена за метр 414 957 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 12,7 %
- Аренда за метр в месяц 1 577 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 14,7 %
- Окупится за 21,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Отрадное.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 24,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 млн ₽, ещё четверть дороже 30 млн ₽. В расчёте 21 объявление.Аренда в месяц 78 900 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 72 500 ₽, ещё четверть дороже 82 500 ₽. В расчёте 15 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 389 714 | 1 423 | 4,4 | 22,8 | 49 / 49 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 2 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | 514 937 | 1 913 | 4,5 | 22,4 | 19 / 10 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 382 531 | 1 543 | 4,8 | 20,7 | 16 / 6 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 3 / 3 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Отрадное — 74-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Метро Отрадное
Дома вокруг станции: 390 088 ₽ за метр, 177 объявлений о продаже и 174 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 483 069 ₽ за метр, 64 объявления о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Отрадное% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Соколиная гора | дороже | 405 213 | +0,7 | 1 621 | 4,8 | 20,8 | 145 / 131 | A |
| Ховрино | дороже | 402 815 | +0,1 | 1 595 | 4,8 | 21,0 | 241 / 146 | A |
| Чертаново Центральное | дороже | 402 542 | +0,0 | 1 596 | 4,8 | 21,0 | 190 / 112 | A |
| Северное Медведково | дешевле | 401 730 | −0,2 | 1 531 | 4,6 | 21,9 | 126 / 118 | A |
| Коптево | дешевле | 395 320 | −1,8 | 1 533 | 4,7 | 21,5 | 144 / 99 | A |
| Царицыно | дешевле | 394 264 | −2,0 | 1 555 | 4,7 | 21,1 | 145 / 115 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · СВАООткуда взяты названия и границы районов · проверено