Квадролог

Административный район Москвы · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Район Мещанский

В монолитных домах в районе Мещанский метр стоит 968 324 ₽ — на 104 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 614 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 30,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    968 324
    ₽
  • Аренда за метр
    2 614
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,2
    %
    в год
  • Окупится за
    30,9
    года

В расчёте — 43 объявления о продаже и 17 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Мещанский

  • Цена за метр 968 324 ₽ здесь, 631 373 ₽ в среднем по району — дороже на 53,4 %
  • Аренда за метр в месяц 2 614 ₽ здесь, 2 137 ₽ в среднем по району — дороже на 22,3 %
  • Окупится за 30,9 года здесь, 24,6 года в среднем по району — дольше на 6,2 года

Вся Москва

  • Цена за метр 968 324 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 103,6 %
  • Аренда за метр в месяц 2 614 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 41,4 %
  • Окупится за 30,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 9,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Мещанский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    144,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 107,5 млн ₽, ещё четверть дороже 237,5 млн ₽. В расчёте 43 объявления.
  • Аренда в месяц
    434 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 315 000 ₽, ещё четверть дороже 500 000 ₽. В расчёте 17 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Трёхкомнатные 126,3 млн 420 000 1 020 573 4,8 15 / 5
Четырёхкомнатные 143,8 млн — 901 926 — 12 / 4
Пять комнат и больше 283 млн — 977 913 — 13 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные — — — — 3 / 4 C
Трёхкомнатные 1 020 573 4 118 4,8 20,7 15 / 5 A
Четырёхкомнатные 901 926 — — — 12 / 4 B
Пять комнат и больше 977 913 — — — 13 / 4 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Мещанский — 13-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Мещанский на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МещанскийАлексеевскийБасманныйКрасносельскийМарьина рощаОстанкинскийТверской Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 2 325 110 ₽ за метр, 75 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Мещанский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Хорошёво-Мневники дороже 660 506 +4,6 2 696 4,9 20,4 1 306 / 733 A
Красносельский дороже 641 904 +1,7 2 208 4,1 24,2 155 / 144 A
Даниловский дороже 635 078 +0,6 2 716 5,1 19,5 1 000 / 532 A
Басманный дешевле 630 452 −0,1 2 440 4,6 21,5 514 / 331 A
Беговой дешевле 612 586 −3,0 2 478 4,9 20,6 160 / 194 A
Филёвский парк дешевле 598 759 −5,2 2 464 4,9 20,2 438 / 351 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.