Квадролог

Административный район Москвы · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Район Щукино

Однокомнатная квартира в районе Щукино обходится в 569 907 ₽ за метр — на 20 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 124 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    569 907
    ₽
  • Аренда за метр
    2 124
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,4
    года

В расчёте — 56 объявлений о продаже и 77 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Щукино

  • Цена за метр 569 907 ₽ здесь, 521 211 ₽ в среднем по району — дороже на 9,3 %
  • Аренда за метр в месяц 2 124 ₽ здесь, 2 028 ₽ в среднем по району — дороже на 4,7 %
  • Окупится за 22,4 года здесь, 21,4 года в среднем по району — дольше на 0,9 года

Вся Москва

  • Цена за метр 569 907 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 19,8 %
  • Аренда за метр в месяц 2 124 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 14,9 %
  • Окупится за 22,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Щукино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    22 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16 млн ₽, ещё четверть дороже 26,7 млн ₽. В расчёте 56 объявлений.
  • Аренда в месяц
    80 548 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 70 000 ₽, ещё четверть дороже 90 000 ₽. В расчёте 77 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 3 / 10 C
Кирпичные дома 490 403 2 029 5,0 20,1 17 / 14 A
Монолитные дома 625 510 2 165 4,2 24,1 19 / 17 A
Блочные дома 455 840 — — — 5 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Щукино — 27-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Щукино на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЩукиноВойковскийПокровское-СтрешневоСоколСтрогиноХорошёво-МневникиХорошёвский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 604 213 ₽ за метр, 441 объявление о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Щукино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Проспект Вернадского дороже 545 790 +4,7 1 851 4,1 24,6 162 / 152 A
Марьина роща дороже 541 733 +3,9 2 044 4,5 22,1 304 / 165 A
Обручевский дороже 536 265 +2,9 1 894 4,2 23,6 442 / 218 A
Фили-Давыдково дешевле 517 791 −0,7 1 732 4,0 24,9 206 / 223 A
Свиблово дешевле 513 152 −1,5 1 994 4,7 21,4 120 / 132 A
Останкинский дешевле 509 355 −2,3 2 092 4,9 20,3 163 / 180 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.