Квадролог

Административный район Москвы · пять комнат и больше

Готовое жильё

Пять комнат и больше квартиры, Район Щукино

Квартира с пятью и более комнатами в районе Щукино обходится в 496 198 ₽ за метр — на 4,3 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 179 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 35,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    496 198
    ₽
  • Аренда за метр
    1 179
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    2,9
    %
    в год
  • Окупится за
    35,1
    года

В расчёте — 22 объявления о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Щукино

  • Цена за метр 496 198 ₽ здесь, 521 211 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 179 ₽ здесь, 2 028 ₽ в среднем по району — дешевле на 41,8 %
  • Окупится за 35,1 года здесь, 21,4 года в среднем по району — дольше на 13,6 года

Вся Москва

  • Цена за метр 496 198 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 4,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 179 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 36,2 %
  • Окупится за 35,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 13,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Щукино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    127,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 86,2 млн ₽, ещё четверть дороже 157,5 млн ₽. В расчёте 22 объявления.
  • Аренда в месяц
    450 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 450 000 ₽, ещё четверть дороже 450 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Пять комнат и больше: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Пять комнат и больше: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома — — — — 2 / 1 C
Монолитные дома 470 875 1 547 3,9 25,4 13 / 6 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Щукино — 27-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Щукино на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЩукиноВойковскийПокровское-СтрешневоСоколСтрогиноХорошёво-МневникиХорошёвский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в пяти- и многокомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 604 213 ₽ за метр, 441 объявление о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Щукино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Проспект Вернадского дороже 545 790 +4,7 1 851 4,1 24,6 162 / 152 A
Марьина роща дороже 541 733 +3,9 2 044 4,5 22,1 304 / 165 A
Обручевский дороже 536 265 +2,9 1 894 4,2 23,6 442 / 218 A
Фили-Давыдково дешевле 517 791 −0,7 1 732 4,0 24,9 206 / 223 A
Свиблово дешевле 513 152 −1,5 1 994 4,7 21,4 120 / 132 A
Останкинский дешевле 509 355 −2,3 2 092 4,9 20,3 163 / 180 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.