Квадролог

Административный район Москвы · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Район Щукино

В панельных домах в районе Щукино метр стоит 411 799 ₽ — на 13 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 732 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    411 799
    ₽
  • Аренда за метр
    1 732
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,0
    %
    в год
  • Окупится за
    19,8
    года

В расчёте — 20 объявлений о продаже и 26 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Щукино

  • Цена за метр 411 799 ₽ здесь, 521 211 ₽ в среднем по району — дешевле на 21,0 %
  • Аренда за метр в месяц 1 732 ₽ здесь, 2 028 ₽ в среднем по району — дешевле на 14,6 %
  • Окупится за 19,8 года здесь, 21,4 года в среднем по району — быстрее на 1,6 года

Вся Москва

  • Цена за метр 411 799 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 13,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 732 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 6,3 %
  • Окупится за 19,8 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Щукино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    20,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,9 млн ₽, ещё четверть дороже 24,4 млн ₽. В расчёте 20 объявлений.
  • Аренда в месяц
    82 571 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 70 000 ₽, ещё четверть дороже 105 250 ₽. В расчёте 26 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 19 млн 87 500 402 913 4,7 7 / 9
Трёхкомнатные 24,6 млн 107 000 391 548 5,8 10 / 5

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 3 / 10 C
Двухкомнатные 402 913 1 567 4,7 21,4 7 / 9 A
Трёхкомнатные 391 548 1 880 5,8 17,4 10 / 5 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Щукино — 27-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Щукино на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЩукиноВойковскийПокровское-СтрешневоСоколСтрогиноХорошёво-МневникиХорошёвский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 604 213 ₽ за метр, 441 объявление о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Щукино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Проспект Вернадского дороже 545 790 +4,7 1 851 4,1 24,6 162 / 152 A
Марьина роща дороже 541 733 +3,9 2 044 4,5 22,1 304 / 165 A
Обручевский дороже 536 265 +2,9 1 894 4,2 23,6 442 / 218 A
Фили-Давыдково дешевле 517 791 −0,7 1 732 4,0 24,9 206 / 223 A
Свиблово дешевле 513 152 −1,5 1 994 4,7 21,4 120 / 132 A
Останкинский дешевле 509 355 −2,3 2 092 4,9 20,3 163 / 180 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.