Квадролог

Административный район Москвы · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Район Хорошёво-Мневники

В панельных домах в районе Хорошёво-Мневники метр стоит 452 790 ₽ — на 4,8 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 696 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    452 790
    ₽
  • Аренда за метр
    1 696
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,3
    года

В расчёте — 74 объявления о продаже и 33 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Хорошёво-Мневники

  • Цена за метр 452 790 ₽ здесь, 660 506 ₽ в среднем по району — дешевле на 31,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 696 ₽ здесь, 2 696 ₽ в среднем по району — дешевле на 37,1 %
  • Окупится за 22,3 года здесь, 20,4 года в среднем по району — дольше на 1,8 года

Вся Москва

  • Цена за метр 452 790 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 4,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 696 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 8,3 %
  • Окупится за 22,3 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Хорошёво-Мневники.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    23,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20,1 млн ₽, ещё четверть дороже 27,7 млн ₽. В расчёте 74 объявления.
  • Аренда в месяц
    80 455 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 65 000 ₽, ещё четверть дороже 87 300 ₽. В расчёте 33 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 17,9 млн 64 500 464 340 4,8 12 / 9
Двухкомнатные 22,1 млн 83 000 458 981 4,1 31 / 17
Трёхкомнатные 26,9 млн 110 000 440 881 4,6 29 / 6

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 464 340 1 857 4,8 20,8 12 / 9 A
Двухкомнатные 458 981 1 585 4,1 24,1 31 / 17 A
Трёхкомнатные 440 881 1 697 4,6 21,6 29 / 6 A
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Хорошёво-Мневники — 10-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Хорошёво-Мневники на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Хорошёво-МневникиКрылатскоеПресненскийСоколСтрогиноФилёвский паркХорошёвскийЩукино Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 677 168 ₽ за метр, 2 186 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Хорошёво-Мневники% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Дорогомилово дороже 741 035 +12,2 2 256 3,7 27,4 355 / 234 A
Раменки дороже 719 825 +9,0 2 529 4,2 23,7 1 631 / 769 A
Хорошёвский дороже 677 747 +2,6 2 368 4,2 23,9 533 / 423 A
Красносельский дешевле 641 904 −2,8 2 208 4,1 24,2 155 / 144 A
Даниловский дешевле 635 078 −3,8 2 716 5,1 19,5 1 000 / 532 A
Мещанский дешевле 631 373 −4,4 2 137 4,1 24,6 222 / 190 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.