485 013
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Аэропорт
Квадратный метр в готовом жилье в районе Аэропорт стоит 485 013 ₽ — на 2 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 887 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 887₽Аренда приносит в год4,7%Окупится за года21,4
В расчёте — 186 объявлений о продаже и 160 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 485 013 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 2,0 %
- Аренда за метр в месяц 1 887 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 2,1 %
- Окупится за 21,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее менее чем на 0,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Аэропорт.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 33,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24,5 млн ₽, ещё четверть дороже 52,6 млн ₽. В расчёте 186 объявлений.Аренда в месяц 107 600 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 75 000 ₽, ещё четверть дороже 155 000 ₽. В расчёте 160 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 20,8 млн | 71 821 | 576 281 | 4,3 | 23 / 43 |
| Двухкомнатные | 28,3 млн | 103 824 | 500 577 | 4,3 | 62 / 63 |
| Трёхкомнатные | 43,5 млн | 167 300 | 455 865 | 4,4 | 64 / 42 |
| Четырёхкомнатные | 57,1 млн | 300 000 | 459 705 | 5,0 | 24 / 6 |
| Пять комнат и больше | 99 млн | — | 369 565 | — | 5 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 474 4176 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 526 79514 объявлений | 494 75438 объявлений | 429 95327 объявлений | 413 7275 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | 548 83610 объявлений | 481 00129 объявлений | 468 40915 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 1 8186 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 1 96914 объявлений | 1 72638 объявлений | 1 77527 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | 2 84610 объявлений | 1 88929 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 4,66 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 4,514 объявлений | 4,238 объявлений | 5,027 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | 6,210 объявлений | 4,729 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 21,76 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 22,314 объявлений | 23,938 объявлений | 20,227 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | 16,110 объявлений | 21,229 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Блочные дома, район Аэропорт, Москва мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Аэропорт — 40-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Метро Аэропорт
Дома вокруг станции: 602 807 ₽ за метр, 235 объявлений о продаже и 179 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 670 788 ₽ за метр, 590 объявлений о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Аэропорт% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Нагатинский затон | дороже | 493 955 | +1,8 | 1 797 | 4,4 | 22,9 | 151 / 129 | A |
| Академический | дороже | 490 266 | +1,1 | 1 802 | 4,4 | 22,7 | 238 / 165 | A |
| Алексеевский | дороже | 489 889 | +1,0 | 1 891 | 4,6 | 21,6 | 175 / 159 | A |
| Ломоносовский | дешевле | 484 804 | −0,0 | 1 635 | 4,0 | 24,7 | 233 / 142 | A |
| Нагатино-Садовники | дешевле | 484 493 | −0,1 | 2 108 | 5,2 | 19,2 | 209 / 191 | A |
| Войковский | дешевле | 481 855 | −0,7 | 1 894 | 4,7 | 21,2 | 171 / 148 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Аэропорт, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая линия метро проходит через станцию «Аэропорт»?
Станция «Аэропорт» работает на Замоскворецкой линии. Для квартиры в Кочновском проезде проверьте путь к удобному входу: название района само по себе не показывает расстояние до метро.
Где в районе Аэропорт есть парк для прогулок?
В официальный перечень зелёных территорий района входит Петровский парк. Маршрут к нему от Кочновского проезда зависит от конкретного дома и входа в парк.
Где расположен корпус школы №152?
Корпус школы №152 указан на Ленинградском проспекте, 46. Для квартиры в Кочновском проезде отдельно проверьте дорогу до корпуса и правила зачисления по адресу ребёнка.
Где находится городская поликлиника №62 в районе?
Головное здание поликлиники №62 работает на Красноармейской, 18, а филиал №1 — в Чапаевском переулке, 4. Прикрепление и место приёма врача проверьте перед записью.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · САООткуда взяты названия и границы районов · проверено