Квадролог

Административный район Москвы · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Район Таганский

В панельных домах в районе Таганский метр стоит 506 640 ₽ — на 6,5 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 842 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    506 640
    ₽
  • Аренда за метр
    1 842
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,9
    года

В расчёте — 39 объявлений о продаже и 46 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Таганский

  • Цена за метр 506 640 ₽ здесь, 589 875 ₽ в среднем по району — дешевле на 14,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 842 ₽ здесь, 2 042 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,8 %
  • Окупится за 22,9 года здесь, 24,1 года в среднем по району — быстрее на 1,2 года

Вся Москва

  • Цена за метр 506 640 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 6,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 842 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 0,3 %
  • Окупится за 22,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Таганский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    27 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21,2 млн ₽, ещё четверть дороже 34,5 млн ₽. В расчёте 39 объявлений.
  • Аренда в месяц
    85 571 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 67 750 ₽, ещё четверть дороже 100 000 ₽. В расчёте 46 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 22,1 млн 66 714 601 803 3,5 8 / 20
Двухкомнатные 26,4 млн 98 333 506 291 4,7 14 / 21
Трёхкомнатные 33,8 млн 120 000 471 885 3,6 12 / 5

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 601 803 1 775 3,5 28,3 8 / 20 A
Двухкомнатные 506 291 1 978 4,7 21,3 14 / 21 A
Трёхкомнатные 471 885 1 412 3,6 27,9 12 / 5 A
Четырёхкомнатные — — — — 3 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Таганский — 17-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Таганский на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ТаганскийБасманныйДаниловскийЗамоскворечьеЛефортовоНижегородскийТверскойЮжнопортовый Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 1 705 953 ₽ за метр, 114 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Таганский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Басманный дороже 630 452 +6,9 2 440 4,6 21,5 514 / 331 A
Беговой дороже 612 586 +3,9 2 478 4,9 20,6 160 / 194 A
Филёвский парк дороже 598 759 +1,5 2 464 4,9 20,2 438 / 351 A
Марфино дешевле 586 345 −0,6 2 145 4,4 22,8 171 / 93 A
Лефортово дешевле 560 833 −4,9 2 227 4,8 21,0 379 / 314 A
Гагаринский дешевле 559 950 −5,1 1 893 4,1 24,7 215 / 127 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.