Квадролог

Административный район Москвы · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Район Гагаринский

В кирпичных домах в районе Гагаринский метр стоит 529 604 ₽ — на 11 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 824 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    529 604
    ₽
  • Аренда за метр
    1 824
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,1
    %
    в год
  • Окупится за
    24,2
    года

В расчёте — 131 объявление о продаже и 90 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Гагаринский

  • Цена за метр 529 604 ₽ здесь, 559 950 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 824 ₽ здесь, 1 893 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,6 %
  • Окупится за 24,2 года здесь, 24,7 года в среднем по району — быстрее на 0,5 года

Вся Москва

  • Цена за метр 529 604 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 11,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 824 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 1,3 %
  • Окупится за 24,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 2,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Гагаринский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    39,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28,9 млн ₽, ещё четверть дороже 59,9 млн ₽. В расчёте 131 объявление.
  • Аренда в месяц
    109 159 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 90 000 ₽, ещё четверть дороже 140 000 ₽. В расчёте 90 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 28,7 млн 97 929 539 018 4,0 50 / 61
Трёхкомнатные 39,9 млн 140 625 540 955 4,1 39 / 18
Четырёхкомнатные 73,7 млн 185 000 577 681 3,9 19 / 5
Пять комнат и больше 78,9 млн — 380 510 — 19 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 4 / 6 C
Двухкомнатные 539 018 1 785 4,0 25,2 50 / 61 A
Трёхкомнатные 540 955 1 851 4,1 24,4 39 / 18 A
Четырёхкомнатные 577 681 1 856 3,9 25,9 19 / 5 A
Пять комнат и больше 380 510 — — — 19 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Гагаринский — 20-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Гагаринский на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ГагаринскийАкадемическийДонскойЛомоносовскийРаменкиХамовникиЯкиманка Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 735 824 ₽ за метр, 84 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Гагаринский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Таганский дороже 589 875 +5,3 2 042 4,2 24,1 307 / 262 A
Марфино дороже 586 345 +4,7 2 145 4,4 22,8 171 / 93 A
Лефортово дороже 560 833 +0,2 2 227 4,8 21,0 379 / 314 A
Покровское-Стрешнево дешевле 553 305 −1,2 2 265 4,9 20,4 501 / 235 A
Очаково-Матвеевское дешевле 550 070 −1,8 2 177 4,7 21,1 594 / 430 A
Савёловский дешевле 547 132 −2,3 2 303 5,1 19,8 232 / 164 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.