Квадролог

Административный район Москвы · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Район Донской

В кирпичных домах в районе Донской метр стоит 527 504 ₽ — на 11 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 768 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    527 504
    ₽
  • Аренда за метр
    1 768
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,0
    %
    в год
  • Окупится за
    24,9
    года

В расчёте — 46 объявлений о продаже и 27 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Донской

  • Цена за метр 527 504 ₽ здесь, 506 391 ₽ в среднем по району — дороже на 4,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 768 ₽ здесь, 1 948 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,2 %
  • Окупится за 24,9 года здесь, 21,7 года в среднем по району — дольше на 3,2 года

Вся Москва

  • Цена за метр 527 504 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 10,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 768 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 4,3 %
  • Окупится за 24,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 3,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Донской.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    32,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24,6 млн ₽, ещё четверть дороже 42 млн ₽. В расчёте 46 объявлений.
  • Аренда в месяц
    87 167 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 75 000 ₽, ещё четверть дороже 121 995 ₽. В расчёте 27 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 30,9 млн 88 250 569 586 3,4 20 / 14
Трёхкомнатные 31,2 млн 102 500 474 666 4,5 16 / 6
Четырёхкомнатные 58,9 млн — 643 514 — 6 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 2 / 6 C
Двухкомнатные 569 586 1 591 3,4 29,8 20 / 14 A
Трёхкомнатные 474 666 1 791 4,5 22,1 16 / 6 A
Четырёхкомнатные 643 514 — — — 6 / 1 B
Пять комнат и больше — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Донской — 31-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Донской на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ДонскойАкадемическийГагаринскийДаниловскийКотловкаНагатино-СадовникиНагорныйЯкиманка Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 731 202 ₽ за метр, 466 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Донской% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Фили-Давыдково дороже 517 791 +2,3 1 732 4,0 24,9 206 / 223 A
Свиблово дороже 513 152 +1,3 1 994 4,7 21,4 120 / 132 A
Останкинский дороже 509 355 +0,6 2 092 4,9 20,3 163 / 180 A
Южнопортовый дешевле 504 641 −0,3 2 336 5,6 18,0 339 / 326 A
Бутырский дешевле 502 408 −0,8 2 265 5,4 18,5 156 / 172 A
Сокол дешевле 500 855 −1,1 1 721 4,1 24,2 139 / 75 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.