Квадролог

Административный район Москвы · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Район Котловка

В кирпичных домах в районе Котловка метр стоит 398 512 ₽ — на 16 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 639 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    398 512
    ₽
  • Аренда за метр
    1 639
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,9
    %
    в год
  • Окупится за
    20,3
    года

В расчёте — 31 объявление о продаже и 20 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Котловка

  • Цена за метр 398 512 ₽ здесь, 459 141 ₽ в среднем по району — дешевле на 13,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 639 ₽ здесь, 1 751 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,4 %
  • Окупится за 20,3 года здесь, 21,8 года в среднем по району — быстрее на 1,6 года

Вся Москва

  • Цена за метр 398 512 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 16,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 639 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 11,3 %
  • Окупится за 20,3 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Котловка.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    21,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,2 млн ₽, ещё четверть дороже 24,4 млн ₽. В расчёте 31 объявление.
  • Аренда в месяц
    64 400 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 59 750 ₽, ещё четверть дороже 75 000 ₽. В расчёте 20 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 18,5 млн 60 000 450 000 4,8 5 / 7
Двухкомнатные 19,3 млн 70 000 424 259 4,2 14 / 10
Трёхкомнатные 23,1 млн — 370 315 — 9 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 450 000 1 813 4,8 20,7 5 / 7 A
Двухкомнатные 424 259 1 484 4,2 23,8 14 / 10 A
Трёхкомнатные 370 315 — — — 9 / 2 B
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Котловка — 50-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Котловка на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КотловкаАкадемическийДонскойЗюзиноНагорныйЧерёмушки Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Котловка% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Крылатское дороже 468 661 +2,1 1 725 4,4 22,6 121 / 120 A
Нижегородский дороже 463 244 +0,9 2 056 5,3 18,8 145 / 205 A
Тимирязевский дороже 461 528 +0,5 2 084 5,4 18,5 155 / 170 A
Преображенское дешевле 458 510 −0,1 1 747 4,6 21,9 131 / 110 A
Кунцево дешевле 458 064 −0,2 1 716 4,5 22,2 346 / 279 A
Головинский дешевле 457 395 −0,4 1 893 5,0 20,1 212 / 203 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.