2 678 697
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Хамовники
Квадратный метр в новостройках в районе Хамовники стоит 2 678 697 ₽ — на 402 % дороже, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 411 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 2 678 697 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дороже на 402,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Хамовники.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 369,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 227,1 млн ₽, ещё четверть дороже 554,1 млн ₽. В расчёте 411 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 202,8 млн | — | 2 848 885 | — | 42 / 0 |
| Двухкомнатные | 304,6 млн | — | 2 614 681 | — | 113 / 0 |
| Трёхкомнатные | 377,1 млн | — | 2 520 643 | — | 155 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 570,7 млн | — | 2 882 551 | — | 73 / 0 |
| Пять комнат и больше | 743,9 млн | — | 2 977 626 | — | 21 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 2 867 21941 объявление | 2 672 181110 объявлений | 2 550 875149 объявлений | 2 894 86068 объявлений | 3 007 23020 объявлений |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Хамовники — 4-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Хамовники% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Красносельский | дороже | 2 900 222 | +8,3 | — | — | — | 14 / 0 | B |
| Якиманка | дороже | 2 856 011 | +6,6 | — | — | — | 187 / 0 | B |
| Арбат | дороже | 2 721 150 | +1,6 | — | — | — | 73 / 0 | B |
| Мещанский | дешевле | 2 325 110 | −13,2 | — | — | — | 75 / 0 | B |
| Тверской | дешевле | 2 081 435 | −22,3 | — | — | — | 131 / 0 | B |
| Таганский | дешевле | 1 705 953 | −36,3 | — | — | — | 114 / 0 | B |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Хамовники, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как связаны станции «Спортивная» и «Лужники»?
Между метро «Спортивная» Сокольнической линии и станцией «Лужники» МЦК действует переход. К спортивному комплексу ведёт выход №1 метро.
Есть ли в районе крытые бассейны для взрослых и детей?
В Аквакомплексе «Лужники» на улице Лужники, 24, строение 4 работают 50-метровый и два 25-метровых крытых бассейна. В одном малом бассейне регулируется глубина.
Куда сходить за историей района на улице Льва Толстого?
На улице Льва Толстого, 21 работает усадьба писателя с подлинными предметами его семьи. Понедельник у музея — выходной.
Где погулять в районе Девичьего поля?
В Хамовниках есть сквер Девичьего поля. Он находится в другой части района относительно «Лужников».
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЦАООткуда взяты названия и границы районов · проверено