Квадролог

Административный район Москвы · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Район Тропарёво-Никулино

В кирпичных домах в районе Тропарёво-Никулино метр стоит 468 598 ₽ — на 1,5 % дешевле, чем в среднем по Москве. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    468 598
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 9 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Тропарёво-Никулино

  • Цена за метр 468 598 ₽ здесь, 452 679 ₽ в среднем по району — дороже на 3,5 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 1 632 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 23,1 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.

Вся Москва

  • Цена за метр 468 598 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 1,5 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 21,4 года в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Тропарёво-Никулино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    59,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 млн ₽, ещё четверть дороже 89,5 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Четырёхкомнатные 62 млн — 450 000 — 5 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные — — — — 2 / 0 C
Четырёхкомнатные 450 000 — — — 5 / 0 B
Пять комнат и больше — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Тропарёво-Никулино — 54-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Тропарёво-Никулино на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Тропарёво-НикулиноКоммунаркаОбручевскийОчаково-МатвеевскоеПроспект ВернадскогоРаменкиСолнцевоТёплый Стан Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Тропарёво-Никулино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Преображенское дороже 458 510 +1,3 1 747 4,6 21,9 131 / 110 A
Кунцево дороже 458 064 +1,2 1 716 4,5 22,2 346 / 279 A
Головинский дороже 457 395 +1,0 1 893 5,0 20,1 212 / 203 A
Нагорный дешевле 450 762 −0,4 1 628 4,3 23,1 141 / 104 A
Печатники дешевле 449 130 −0,8 1 444 3,9 25,9 166 / 55 A
Зюзино дешевле 445 833 −1,5 1 621 4,4 22,9 150 / 138 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.