558 159
₽Административный район Москвы · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, Район Проспект Вернадского
В кирпичных домах в районе Проспект Вернадского метр стоит 558 159 ₽ — на 17 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 700 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 27,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 700₽Аренда приносит в год3,7%Окупится за года27,4
В расчёте — 23 объявления о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Проспект Вернадского
- Цена за метр 558 159 ₽ здесь, 545 790 ₽ в среднем по району — дороже на 2,3 %
- Аренда за метр в месяц 1 700 ₽ здесь, 1 851 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,2 %
- Окупится за 27,4 года здесь, 24,6 года в среднем по району — дольше на 2,8 года
Вся Москва
- Цена за метр 558 159 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 17,4 %
- Аренда за метр в месяц 1 700 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 8,0 %
- Окупится за 27,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 5,9 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Проспект Вернадского.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 84,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 65 млн ₽, ещё четверть дороже 135 млн ₽. В расчёте 23 объявления.Аренда в месяц 235 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 165 000 ₽, ещё четверть дороже 280 000 ₽. В расчёте 11 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные | 68 млн | — | 552 108 | — | 7 / 4 |
| Четырёхкомнатные | 127,5 млн | — | 664 692 | — | 8 / 1 |
| Пять комнат и больше | 131 млн | — | 562 181 | — | 5 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 3 / 2 | C |
| Трёхкомнатные | 552 108 | — | — | — | 7 / 4 | B |
| Четырёхкомнатные | 664 692 | — | — | — | 8 / 1 | B |
| Пять комнат и больше | 562 181 | — | — | — | 5 / 3 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Проспект Вернадского — 24-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Проспект Вернадского% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Покровское-Стрешнево | дороже | 553 305 | +1,4 | 2 265 | 4,9 | 20,4 | 501 / 235 | A |
| Очаково-Матвеевское | дороже | 550 070 | +0,8 | 2 177 | 4,7 | 21,1 | 594 / 430 | A |
| Савёловский | дороже | 547 132 | +0,2 | 2 303 | 5,1 | 19,8 | 232 / 164 | A |
| Марьина роща | дешевле | 541 733 | −0,7 | 2 044 | 4,5 | 22,1 | 304 / 165 | A |
| Обручевский | дешевле | 536 265 | −1,7 | 1 894 | 4,2 | 23,6 | 442 / 218 | A |
| Щукино | дешевле | 521 211 | −4,5 | 2 028 | 4,7 | 21,4 | 350 / 257 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено
- Распоряжение Мэра Москвы от 14.05.2024 № 256-РМ — состав ЗАО и ТиНАООткуда взяты названия и границы районов · проверено