Квадролог

Административный район Москвы · пять комнат и больше

Готовое жильёНовостройки

Пять комнат и больше квартиры, Район Раменки

Квартира с пятью и более комнатами в районе Раменки обходится в 858 905 ₽ за метр — на 81 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 602 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 44,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    858 905
    ₽
  • Аренда за метр
    1 602
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    2,2
    %
    в год
  • Окупится за
    44,7
    года

В расчёте — 158 объявлений о продаже и 33 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Раменки

  • Цена за метр 858 905 ₽ здесь, 719 825 ₽ в среднем по району — дороже на 19,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 602 ₽ здесь, 2 529 ₽ в среднем по району — дешевле на 36,7 %
  • Окупится за 44,7 года здесь, 23,7 года в среднем по району — дольше на 21,0 года

Вся Москва

  • Цена за метр 858 905 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 80,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 602 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 13,3 %
  • Окупится за 44,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 23,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Раменки.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    214,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 127 млн ₽, ещё четверть дороже 350 млн ₽. В расчёте 158 объявлений.
  • Аренда в месяц
    472 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 399 000 ₽, ещё четверть дороже 500 000 ₽. В расчёте 33 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Пять комнат и больше: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Пять комнат и больше: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 4 / 3 C
Кирпичные дома 526 802 — — — 9 / 2 B
Монолитные дома 901 572 1 675 2,2 44,9 108 / 25 A
Блочные дома — — — — 1 / 2 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Раменки — 8-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Раменки на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

РаменкиГагаринскийДорогомиловоЛомоносовскийОчаково-МатвеевскоеПроспект ВернадскогоТропарёво-НикулиноФили-ДавыдковоХамовники Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в пяти- и многокомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Метро Раменки

Дома вокруг станции: 650 328 ₽ за метр, 261 объявление о продаже и 172 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 771 771 ₽ за метр, 1 400 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Раменки% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Замоскворечье дороже 771 703 +7,2 2 573 4,0 25,0 271 / 264 A
Тверской дороже 762 018 +5,9 2 476 3,9 25,6 484 / 491 A
Дорогомилово дороже 741 035 +2,9 2 256 3,7 27,4 355 / 234 A
Хорошёвский дешевле 677 747 −5,8 2 368 4,2 23,9 533 / 423 A
Хорошёво-Мневники дешевле 660 506 −8,2 2 696 4,9 20,4 1 306 / 733 A
Красносельский дешевле 641 904 −10,8 2 208 4,1 24,2 155 / 144 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.