Квадролог

Административный район Москвы · блочные дома

Готовое жильё

Блочные дома, Район Проспект Вернадского

В блочных домах в районе Проспект Вернадского метр стоит 483 319 ₽ — на 1,6 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 100 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    483 319
    ₽
  • Аренда за метр
    2 100
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,2
    %
    в год
  • Окупится за
    19,2
    года

В расчёте — 21 объявление о продаже и 14 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Проспект Вернадского

  • Цена за метр 483 319 ₽ здесь, 545 790 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,4 %
  • Аренда за метр в месяц 2 100 ₽ здесь, 1 851 ₽ в среднем по району — дороже на 13,5 %
  • Окупится за 19,2 года здесь, 24,6 года в среднем по району — быстрее на 5,4 года

Вся Москва

  • Цена за метр 483 319 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 1,6 %
  • Аренда за метр в месяц 2 100 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 13,6 %
  • Окупится за 19,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 2,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Проспект Вернадского.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    19,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,8 млн ₽, ещё четверть дороже 32,6 млн ₽. В расчёте 21 объявление.
  • Аренда в месяц
    75 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 67 000 ₽, ещё четверть дороже 85 000 ₽. В расчёте 14 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 19,8 млн — 476 428 — 11 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Блочные дома: сколько комнат

В блочных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Блочные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 4 / 6 C
Двухкомнатные 476 428 — — — 11 / 4 B
Трёхкомнатные — — — — 3 / 1 C
Четырёхкомнатные — — — — 2 / 2 C
Пять комнат и больше — — — — 1 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Проспект Вернадского — 24-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Проспект Вернадского на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Проспект ВернадскогоЛомоносовскийОбручевскийОчаково-МатвеевскоеРаменкиТропарёво-Никулино Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в блочных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 883 457 ₽ за метр, 389 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Проспект Вернадского% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Покровское-Стрешнево дороже 553 305 +1,4 2 265 4,9 20,4 501 / 235 A
Очаково-Матвеевское дороже 550 070 +0,8 2 177 4,7 21,1 594 / 430 A
Савёловский дороже 547 132 +0,2 2 303 5,1 19,8 232 / 164 A
Марьина роща дешевле 541 733 −0,7 2 044 4,5 22,1 304 / 165 A
Обручевский дешевле 536 265 −1,7 1 894 4,2 23,6 442 / 218 A
Щукино дешевле 521 211 −4,5 2 028 4,7 21,4 350 / 257 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.