387 728
₽Административный район Москвы · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, Район Чертаново Южное
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Чертаново Южное обходится в 387 728 ₽ за метр — на 18 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 461 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 461₽Аренда приносит в год4,5%Окупится за года22,1
В расчёте — 36 объявлений о продаже и 34 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Чертаново Южное
- Цена за метр 387 728 ₽ здесь, 388 800 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,3 %
- Аренда за метр в месяц 1 461 ₽ здесь, 1 579 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,4 %
- Окупится за 22,1 года здесь, 20,5 года в среднем по району — дольше на 1,6 года
Вся Москва
- Цена за метр 387 728 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 18,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 461 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 20,9 %
- Окупится за 22,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Чертаново Южное.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 18,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17 млн ₽, ещё четверть дороже 20 млн ₽. В расчёте 36 объявлений.Аренда в месяц 72 273 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 60 750 ₽, ещё четверть дороже 79 150 ₽. В расчёте 34 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в монолитных домах | 427 167 | 1 553 | 4,4 | 22,9 | 15 / 13 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 374 282 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| Однокомнатные в панельных домах | 423 668 | 1 544 | 4,4 | 22,9 | 33 / 49 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 342 022 | 1 238 | 4,3 | 23,0 | 56 / 11 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 357 854 | — | — | — | 6 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Чертаново Южное — 81-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Чертаново Южное% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Лосиноостровский | дороже | 393 555 | +1,2 | 1 309 | 4,0 | 25,0 | 130 / 65 | A |
| Тёплый Стан | дороже | 390 696 | +0,5 | 1 514 | 4,7 | 21,5 | 148 / 122 | A |
| Южное Тушино | дороже | 390 313 | +0,4 | 1 376 | 4,2 | 23,6 | 112 / 67 | A |
| Рязанский | дешевле | 388 160 | −0,2 | 1 686 | 5,2 | 19,2 | 185 / 196 | A |
| Новогиреево | дешевле | 386 869 | −0,5 | 1 430 | 4,4 | 22,5 | 109 / 88 | A |
| Южное Медведково | дешевле | 384 495 | −1,1 | 1 494 | 4,7 | 21,4 | 91 / 84 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЮАООткуда взяты названия и границы районов · проверено