375 901
₽Административный район Москвы · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, Район Чертаново Центральное
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Чертаново Центральное обходится в 375 901 ₽ за метр — на 21 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 431 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 431₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,9
В расчёте — 21 объявление о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Чертаново Центральное
- Цена за метр 375 901 ₽ здесь, 402 542 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,6 %
- Аренда за метр в месяц 1 431 ₽ здесь, 1 596 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,3 %
- Окупится за 21,9 года здесь, 21,0 года в среднем по району — дольше на 0,9 года
Вся Москва
- Цена за метр 375 901 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 20,9 %
- Аренда за метр в месяц 1 431 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 22,6 %
- Окупится за 21,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Чертаново Центральное.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 17,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,5 млн ₽, ещё четверть дороже 19 млн ₽. В расчёте 21 объявление.Аренда в месяц 72 250 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 60 000 ₽, ещё четверть дороже 77 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в монолитных домах | 405 759 | 1 398 | 4,1 | 24,2 | 5 / 5 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 424 667 | 1 545 | 4,4 | 22,9 | 17 / 12 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 362 064 | 1 177 | 3,9 | 25,6 | 36 / 10 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Чертаново Центральное — 73-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Чертаново Центральное% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Измайлово | дороже | 406 283 | +0,9 | 1 554 | 4,6 | 21,8 | 181 / 74 | A |
| Соколиная гора | дороже | 405 213 | +0,7 | 1 621 | 4,8 | 20,8 | 145 / 131 | A |
| Ховрино | дороже | 402 815 | +0,1 | 1 595 | 4,8 | 21,0 | 241 / 146 | A |
| Отрадное | дешевле | 402 513 | −0,0 | 1 665 | 5,0 | 20,1 | 234 / 235 | A |
| Северное Медведково | дешевле | 401 730 | −0,2 | 1 531 | 4,6 | 21,9 | 126 / 118 | A |
| Коптево | дешевле | 395 320 | −1,8 | 1 533 | 4,7 | 21,5 | 144 / 99 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЮАООткуда взяты названия и границы районов · проверено