340 777
₽Административный район Москвы · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, Район Северное Бутово
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Северное Бутово обходится в 340 777 ₽ за метр — на 28 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 226 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 226₽Аренда приносит в год4,3%Окупится за года23,2
В расчёте — 19 объявлений о продаже и 17 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Северное Бутово
- Цена за метр 340 777 ₽ здесь, 367 083 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,2 %
- Аренда за метр в месяц 1 226 ₽ здесь, 1 312 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,5 %
- Окупится за 23,2 года здесь, 23,3 года в среднем по району — быстрее на 0,2 года
Вся Москва
- Цена за метр 340 777 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 28,3 %
- Аренда за метр в месяц 1 226 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 33,6 %
- Окупится за 23,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Северное Бутово.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 18,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,9 млн ₽, ещё четверть дороже 18,8 млн ₽. В расчёте 19 объявлений.Аренда в месяц 70 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 65 000 ₽, ещё четверть дороже 70 000 ₽. В расчёте 17 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 2 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 421 054 | 1 240 | 3,5 | 28,3 | 13 / 8 | A |
| Однокомнатные в панельных домах | 408 557 | 1 423 | 4,2 | 23,9 | 14 / 24 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 298 148 | — | — | — | 22 / 3 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Северное Бутово — 98-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Северное Бутово% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Лианозово | дороже | 370 982 | +1,1 | 1 368 | 4,4 | 22,6 | 83 / 74 | A |
| Ясенево | дороже | 369 119 | +0,6 | 1 389 | 4,5 | 22,1 | 125 / 95 | A |
| Орехово-Борисово Южное | дороже | 368 254 | +0,3 | 1 436 | 4,7 | 21,4 | 147 / 117 | A |
| Митино | дешевле | 363 443 | −1,0 | 1 403 | 4,6 | 21,6 | 227 / 204 | A |
| Братеево | дешевле | 361 229 | −1,6 | 1 343 | 4,5 | 22,4 | 57 / 42 | A |
| Куркино | дешевле | 360 695 | −1,7 | 1 336 | 4,4 | 22,5 | 86 / 37 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЮЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено