Квадролог

Административный район Москвы · двухкомнатные в монолитных домах

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные в монолитных домах, Район Ростокино

Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Ростокино обходится в 597 187 ₽ за метр — на 26 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 294 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    597 187
    ₽
  • Аренда за метр
    2 294
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,7
    года

В расчёте — 27 объявлений о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Ростокино

  • Цена за метр 597 187 ₽ здесь, 500 053 ₽ в среднем по району — дороже на 19,4 %
  • Аренда за метр в месяц 2 294 ₽ здесь, 1 856 ₽ в среднем по району — дороже на 23,6 %
  • Окупится за 21,7 года здесь, 22,5 года в среднем по району — быстрее на 0,8 года

Вся Москва

  • Цена за метр 597 187 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 25,6 %
  • Аренда за метр в месяц 2 294 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 24,1 %
  • Окупится за 21,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ростокино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    38 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 33,9 млн ₽, ещё четверть дороже 43,5 млн ₽. В расчёте 27 объявлений.
  • Аренда в месяц
    145 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 118 500 ₽, ещё четверть дороже 150 000 ₽. В расчёте 12 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в панельных домах — — — — 2 / 3 C
Двухкомнатные в кирпичных домах 400 123 1 738 5,2 19,2 12 / 14 A
Двухкомнатные в блочных домах 422 164 1 580 4,5 22,3 7 / 5 A
Однокомнатные в монолитных домах 674 845 2 118 3,8 26,6 14 / 5 A
Трёхкомнатные в монолитных домах 490 741 1 807 4,4 22,6 29 / 8 A
Четырёхкомнатные в монолитных домах 450 056 — — — 17 / 3 B
Пять комнат и больше в монолитных домах 580 838 — — — 6 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Ростокино — 35-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Ростокино на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

РостокиноАлексеевскийБогородскоеМетрогородокОстанкинскийСвибловоСокольникиЯрославский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 739 281 ₽ за метр, 164 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Ростокино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Южнопортовый дороже 504 641 +0,9 2 336 5,6 18,0 339 / 326 A
Бутырский дороже 502 408 +0,5 2 265 5,4 18,5 156 / 172 A
Сокол дороже 500 855 +0,2 1 721 4,1 24,2 139 / 75 A
Западное Дегунино дешевле 498 715 −0,3 2 143 5,2 19,4 331 / 261 A
Нагатинский затон дешевле 493 955 −1,2 1 797 4,4 22,9 151 / 129 A
Академический дешевле 490 266 −2,0 1 802 4,4 22,7 238 / 165 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.