414 771
₽Административный район Москвы · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в панельных домах, Район Сокольники
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Сокольники обходится в 414 771 ₽ за метр — на 13 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 609 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 609₽Аренда приносит в год4,7%Окупится за года21,5
В расчёте — 10 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Сокольники
- Цена за метр 414 771 ₽ здесь, 473 950 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 609 ₽ здесь, 1 753 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,2 %
- Окупится за 21,5 года здесь, 22,5 года в среднем по району — быстрее на 1,0 года
Вся Москва
- Цена за метр 414 771 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 12,8 %
- Аренда за метр в месяц 1 609 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 12,9 %
- Окупится за 21,5 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше менее чем на 0,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Сокольники.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 28 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26,6 млн ₽, ещё четверть дороже 29,2 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.Аренда в месяц 125 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 105 000 ₽, ещё четверть дороже 128 750 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 465 899 | — | — | — | 16 / 4 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 476 497 | 1 554 | 3,9 | 25,6 | 6 / 8 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 494 118 | 2 030 | 4,9 | 20,3 | 7 / 12 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 512 066 | 1 754 | 4,1 | 24,3 | 8 / 10 | A |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Сокольники — 46-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Сокольники% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Войковский | дороже | 481 855 | +1,7 | 1 894 | 4,7 | 21,2 | 171 / 148 | A |
| Левобережный | дороже | 481 559 | +1,6 | 1 847 | 4,6 | 21,7 | 198 / 118 | A |
| Черёмушки | дороже | 479 512 | +1,2 | 1 687 | 4,2 | 23,7 | 204 / 164 | A |
| Крылатское | дешевле | 468 661 | −1,1 | 1 725 | 4,4 | 22,6 | 121 / 120 | A |
| Нижегородский | дешевле | 463 244 | −2,3 | 2 056 | 5,3 | 18,8 | 145 / 205 | A |
| Тимирязевский | дешевле | 461 528 | −2,6 | 2 084 | 5,4 | 18,5 | 155 / 170 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ВАООткуда взяты названия и границы районов · проверено