Квадролог

Административный район Москвы · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Район Сокольники

В панельных домах в районе Сокольники метр стоит 478 209 ₽ — на 0,6 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 759 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    478 209
    ₽
  • Аренда за метр
    1 759
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,7
    года

В расчёте — 26 объявлений о продаже и 28 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Сокольники

  • Цена за метр 478 209 ₽ здесь, 473 950 ₽ в среднем по району — дороже на 0,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 759 ₽ здесь, 1 753 ₽ в среднем по району — дороже на 0,3 %
  • Окупится за 22,7 года здесь, 22,5 года в среднем по району — дольше на 0,1 года

Вся Москва

  • Цена за метр 478 209 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 0,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 759 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 4,8 %
  • Окупится за 22,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Сокольники.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    23,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 млн ₽, ещё четверть дороже 27 млн ₽. В расчёте 26 объявлений.
  • Аренда в месяц
    86 367 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 73 750 ₽, ещё четверть дороже 100 500 ₽. В расчёте 28 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 18 млн 73 000 494 118 4,9 7 / 12
Двухкомнатные 23,1 млн 89 325 512 066 4,1 8 / 10
Трёхкомнатные 28 млн 125 000 414 771 4,7 10 / 6

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 494 118 2 030 4,9 20,3 7 / 12 A
Двухкомнатные 512 066 1 754 4,1 24,3 8 / 10 A
Трёхкомнатные 414 771 1 609 4,7 21,5 10 / 6 A
Пять комнат и больше — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Сокольники — 46-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Сокольники на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СокольникиАлексеевскийБасманныйБогородскоеКрасносельскийПреображенскоеРостокиноСоколиная гора Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 595 824 ₽ за метр, 820 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Сокольники% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Войковский дороже 481 855 +1,7 1 894 4,7 21,2 171 / 148 A
Левобережный дороже 481 559 +1,6 1 847 4,6 21,7 198 / 118 A
Черёмушки дороже 479 512 +1,2 1 687 4,2 23,7 204 / 164 A
Крылатское дешевле 468 661 −1,1 1 725 4,4 22,6 121 / 120 A
Нижегородский дешевле 463 244 −2,3 2 056 5,3 18,8 145 / 205 A
Тимирязевский дешевле 461 528 −2,6 2 084 5,4 18,5 155 / 170 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.