Квадролог

Административный район Москвы · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Район Алексеевский

В панельных домах в районе Алексеевский метр стоит 480 471 ₽ — на 1 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 689 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    480 471
    ₽
  • Аренда за метр
    1 689
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,2
    %
    в год
  • Окупится за
    23,7
    года

В расчёте — 22 объявления о продаже и 30 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Алексеевский

  • Цена за метр 480 471 ₽ здесь, 489 889 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 689 ₽ здесь, 1 891 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,7 %
  • Окупится за 23,7 года здесь, 21,6 года в среднем по району — дольше на 2,1 года

Вся Москва

  • Цена за метр 480 471 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 1,0 %
  • Аренда за метр в месяц 1 689 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 8,6 %
  • Окупится за 23,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 2,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Алексеевский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    23,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 млн ₽, ещё четверть дороже 27,6 млн ₽. В расчёте 22 объявления.
  • Аренда в месяц
    77 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 65 500 ₽, ещё четверть дороже 98 750 ₽. В расчёте 30 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 22,2 млн 75 000 485 506 4,0 9 / 11
Трёхкомнатные 26,5 млн 100 000 434 322 4,7 8 / 7

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 3 / 11 C
Двухкомнатные 485 506 1 614 4,0 25,1 9 / 11 A
Трёхкомнатные 434 322 1 684 4,7 21,5 8 / 7 A
Четырёхкомнатные — — — — 2 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Алексеевский — 39-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Алексеевский на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

АлексеевскийБогородскоеКрасносельскийМарьина рощаМещанскийОстанкинскийРостокиноСокольники Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 687 501 ₽ за метр, 295 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Алексеевский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Западное Дегунино дороже 498 715 +1,8 2 143 5,2 19,4 331 / 261 A
Нагатинский затон дороже 493 955 +0,8 1 797 4,4 22,9 151 / 129 A
Академический дороже 490 266 +0,1 1 802 4,4 22,7 238 / 165 A
Аэропорт дешевле 485 013 −1,0 1 887 4,7 21,4 186 / 160 A
Ломоносовский дешевле 484 804 −1,0 1 635 4,0 24,7 233 / 142 A
Нагатино-Садовники дешевле 484 493 −1,1 2 108 5,2 19,2 209 / 191 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.