Квадролог

Административный район Москвы · четырёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Четырёхкомнатные квартиры, Район Сокольники

Четырёхкомнатная квартира в районе Сокольники обходится в 495 262 ₽ за метр — на 4,2 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 567 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 26,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    495 262
    ₽
  • Аренда за метр
    1 567
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,8
    %
    в год
  • Окупится за
    26,3
    года

В расчёте — 10 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Сокольники

  • Цена за метр 495 262 ₽ здесь, 473 950 ₽ в среднем по району — дороже на 4,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 567 ₽ здесь, 1 753 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,7 %
  • Окупится за 26,3 года здесь, 22,5 года в среднем по району — дольше на 3,8 года

Вся Москва

  • Цена за метр 495 262 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 4,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 567 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 15,2 %
  • Окупится за 26,3 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 4,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Сокольники.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    57,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 47,5 млн ₽, ещё четверть дороже 74,6 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.
  • Аренда в месяц
    235 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 227 500 ₽, ещё четверть дороже 235 000 ₽. В расчёте 8 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Четырёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Четырёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 454 054 — — — 7 / 1 B
Монолитные дома — — — — 3 / 6 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Сокольники — 46-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Сокольники на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СокольникиАлексеевскийБасманныйБогородскоеКрасносельскийПреображенскоеРостокиноСоколиная гора Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в четырёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 595 824 ₽ за метр, 820 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Сокольники% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Войковский дороже 481 855 +1,7 1 894 4,7 21,2 171 / 148 A
Левобережный дороже 481 559 +1,6 1 847 4,6 21,7 198 / 118 A
Черёмушки дороже 479 512 +1,2 1 687 4,2 23,7 204 / 164 A
Крылатское дешевле 468 661 −1,1 1 725 4,4 22,6 121 / 120 A
Нижегородский дешевле 463 244 −2,3 2 056 5,3 18,8 145 / 205 A
Тимирязевский дешевле 461 528 −2,6 2 084 5,4 18,5 155 / 170 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.