Квадролог

Административный район Москвы · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Район Коптево

В монолитных домах в районе Коптево метр стоит 406 605 ₽ — на 14 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 860 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    406 605
    ₽
  • Аренда за метр
    1 860
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,5
    %
    в год
  • Окупится за
    18,2
    года

В расчёте — 31 объявление о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Коптево

  • Цена за метр 406 605 ₽ здесь, 395 320 ₽ в среднем по району — дороже на 2,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 860 ₽ здесь, 1 533 ₽ в среднем по району — дороже на 21,3 %
  • Окупится за 18,2 года здесь, 21,5 года в среднем по району — быстрее на 3,3 года

Вся Москва

  • Цена за метр 406 605 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 14,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 860 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 0,7 %
  • Окупится за 18,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 3,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Коптево.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    31,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23,7 млн ₽, ещё четверть дороже 37 млн ₽. В расчёте 31 объявление.
  • Аренда в месяц
    85 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 77 000 ₽, ещё четверть дороже 106 250 ₽. В расчёте 10 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 19,9 млн — 456 520 — 6 / 4
Двухкомнатные 24,4 млн — 398 671 — 7 / 3
Трёхкомнатные 33,1 млн — 400 937 — 6 / 1
Четырёхкомнатные 38,6 млн — 378 102 — 9 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 456 520 — — — 6 / 4 B
Двухкомнатные 398 671 — — — 7 / 3 B
Трёхкомнатные 400 937 — — — 6 / 1 B
Четырёхкомнатные 378 102 — — — 9 / 0 B
Пять комнат и больше — — — — 1 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Коптево — 76-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Коптево на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КоптевоАэропортВойковскийГоловинскийЗападное ДегуниноСоколТимирязевский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 384 469 ₽ за метр, 12 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Коптево% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Чертаново Центральное дороже 402 542 +1,8 1 596 4,8 21,0 190 / 112 A
Отрадное дороже 402 513 +1,8 1 665 5,0 20,1 234 / 235 A
Северное Медведково дороже 401 730 +1,6 1 531 4,6 21,9 126 / 118 A
Царицыно дешевле 394 264 −0,3 1 555 4,7 21,1 145 / 115 A
Лосиноостровский дешевле 393 555 −0,4 1 309 4,0 25,0 130 / 65 A
Тёплый Стан дешевле 390 696 −1,2 1 514 4,7 21,5 148 / 122 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.