Квадролог

Административный район Москвы · четырёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Четырёхкомнатные квартиры, Район Хорошёвский

Четырёхкомнатная квартира в районе Хорошёвский обходится в 883 781 ₽ за метр — на 86 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 374 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 31,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    883 781
    ₽
  • Аренда за метр
    2 374
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,2
    %
    в год
  • Окупится за
    31,0
    года

В расчёте — 100 объявлений о продаже и 38 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Хорошёвский

  • Цена за метр 883 781 ₽ здесь, 677 747 ₽ в среднем по району — дороже на 30,4 %
  • Аренда за метр в месяц 2 374 ₽ здесь, 2 368 ₽ в среднем по району — дороже на 0,3 %
  • Окупится за 31,0 года здесь, 23,9 года в среднем по району — дольше на 7,2 года

Вся Москва

  • Цена за метр 883 781 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 85,9 %
  • Аренда за метр в месяц 2 374 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 28,5 %
  • Окупится за 31,0 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 9,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Хорошёвский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    133,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 93,4 млн ₽, ещё четверть дороже 147 млн ₽. В расчёте 100 объявлений.
  • Аренда в месяц
    363 077 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 272 500 ₽, ещё четверть дороже 447 500 ₽. В расчёте 38 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Четырёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Четырёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 2 / 1 C
Кирпичные дома 496 552 — — — 5 / 2 B
Монолитные дома 898 397 2 463 3,3 30,4 78 / 27 A
Блочные дома — — — — 1 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Хорошёвский — 9-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Хорошёвский на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ХорошёвскийАэропортБеговойПресненскийСоколХорошёво-МневникиЩукино Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в четырёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 667 119 ₽ за метр, 2 140 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Хорошёвский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Тверской дороже 762 018 +12,4 2 476 3,9 25,6 484 / 491 A
Дорогомилово дороже 741 035 +9,3 2 256 3,7 27,4 355 / 234 A
Раменки дороже 719 825 +6,2 2 529 4,2 23,7 1 631 / 769 A
Хорошёво-Мневники дешевле 660 506 −2,5 2 696 4,9 20,4 1 306 / 733 A
Красносельский дешевле 641 904 −5,3 2 208 4,1 24,2 155 / 144 A
Даниловский дешевле 635 078 −6,3 2 716 5,1 19,5 1 000 / 532 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.