507 775
₽Административный район Москвы · двухкомнатные в блочных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в блочных домах, Район Хорошёво-Мневники
Двухкомнатная квартира в блочном доме в районе Хорошёво-Мневники обходится в 507 775 ₽ за метр — на 6,8 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 512 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 28,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 512₽Аренда приносит в год3,6%Окупится за года28,0
В расчёте — 13 объявлений о продаже и 15 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Хорошёво-Мневники
- Цена за метр 507 775 ₽ здесь, 660 506 ₽ в среднем по району — дешевле на 23,1 %
- Аренда за метр в месяц 1 512 ₽ здесь, 2 696 ₽ в среднем по району — дешевле на 43,9 %
- Окупится за 28,0 года здесь, 20,4 года в среднем по району — дольше на 7,6 года
Вся Москва
- Цена за метр 507 775 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 6,8 %
- Аренда за метр в месяц 1 512 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 18,2 %
- Окупится за 28,0 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 6,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Хорошёво-Мневники.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 21,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19,4 млн ₽, ещё четверть дороже 24,6 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.Аренда в месяц 69 600 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 62 500 ₽, ещё четверть дороже 75 000 ₽. В расчёте 15 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 458 981 | 1 585 | 4,1 | 24,1 | 31 / 17 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 517 211 | 1 971 | 4,6 | 21,9 | 21 / 16 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 659 993 | 2 585 | 4,7 | 21,3 | 259 / 118 | A |
| Однокомнатные в блочных домах | 495 929 | 1 805 | 4,4 | 22,9 | 12 / 13 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 489 930 | — | — | — | 8 / 2 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Хорошёво-Мневники — 10-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Хорошёво-Мневники% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Дорогомилово | дороже | 741 035 | +12,2 | 2 256 | 3,7 | 27,4 | 355 / 234 | A |
| Раменки | дороже | 719 825 | +9,0 | 2 529 | 4,2 | 23,7 | 1 631 / 769 | A |
| Хорошёвский | дороже | 677 747 | +2,6 | 2 368 | 4,2 | 23,9 | 533 / 423 | A |
| Красносельский | дешевле | 641 904 | −2,8 | 2 208 | 4,1 | 24,2 | 155 / 144 | A |
| Даниловский | дешевле | 635 078 | −3,8 | 2 716 | 5,1 | 19,5 | 1 000 / 532 | A |
| Мещанский | дешевле | 631 373 | −4,4 | 2 137 | 4,1 | 24,6 | 222 / 190 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · СЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено