Квадролог

Административный район Москвы · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Район Красносельский

В кирпичных домах в районе Красносельский метр стоит 654 598 ₽ — на 38 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 090 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 26,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    654 598
    ₽
  • Аренда за метр
    2 090
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,8
    %
    в год
  • Окупится за
    26,1
    года

В расчёте — 91 объявление о продаже и 71 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Красносельский

  • Цена за метр 654 598 ₽ здесь, 641 904 ₽ в среднем по району — дороже на 2,0 %
  • Аренда за метр в месяц 2 090 ₽ здесь, 2 208 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,3 %
  • Окупится за 26,1 года здесь, 24,2 года в среднем по району — дольше на 1,9 года

Вся Москва

  • Цена за метр 654 598 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 37,7 %
  • Аренда за метр в месяц 2 090 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 13,1 %
  • Окупится за 26,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 4,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Красносельский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    46,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28,8 млн ₽, ещё четверть дороже 110,2 млн ₽. В расчёте 91 объявление.
  • Аренда в месяц
    126 100 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 95 000 ₽, ещё четверть дороже 180 000 ₽. В расчёте 71 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 20,2 млн 90 000 597 660 4,4 8 / 19
Двухкомнатные 29 млн 117 000 607 540 4,1 28 / 21
Трёхкомнатные 45 млн 169 286 615 646 3,6 22 / 18
Четырёхкомнатные 87,7 млн 273 333 762 737 3,3 13 / 9
Пять комнат и больше 206,7 млн — 792 493 — 17 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 597 660 2 202 4,4 22,6 8 / 19 A
Двухкомнатные 607 540 2 064 4,1 24,5 28 / 21 A
Трёхкомнатные 615 646 1 870 3,6 27,4 22 / 18 A
Четырёхкомнатные 762 737 2 074 3,3 30,6 13 / 9 A
Пять комнат и больше 792 493 — — — 17 / 2 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Красносельский — 11-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Красносельский на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КрасносельскийАлексеевскийБасманныйМещанскийСокольникиТверской Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 2 900 222 ₽ за метр, 14 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Красносельский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Раменки дороже 719 825 +12,1 2 529 4,2 23,7 1 631 / 769 A
Хорошёвский дороже 677 747 +5,6 2 368 4,2 23,9 533 / 423 A
Хорошёво-Мневники дороже 660 506 +2,9 2 696 4,9 20,4 1 306 / 733 A
Даниловский дешевле 635 078 −1,1 2 716 5,1 19,5 1 000 / 532 A
Мещанский дешевле 631 373 −1,6 2 137 4,1 24,6 222 / 190 A
Басманный дешевле 630 452 −1,8 2 440 4,6 21,5 514 / 331 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.