Квадролог

Административный район Москвы · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Район Красносельский

Двухкомнатная квартира в районе Красносельский обходится в 594 721 ₽ за метр — на 25 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 205 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    594 721
    ₽
  • Аренда за метр
    2 205
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,5
    года

В расчёте — 46 объявлений о продаже и 47 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Красносельский

  • Цена за метр 594 721 ₽ здесь, 641 904 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,4 %
  • Аренда за метр в месяц 2 205 ₽ здесь, 2 208 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,1 %
  • Окупится за 22,5 года здесь, 24,2 года в среднем по району — быстрее на 1,8 года

Вся Москва

  • Цена за метр 594 721 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 25,1 %
  • Аренда за метр в месяц 2 205 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 19,3 %
  • Окупится за 22,5 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Красносельский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    30,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27,6 млн ₽, ещё четверть дороже 41,5 млн ₽. В расчёте 46 объявлений.
  • Аренда в месяц
    120 433 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 99 000 ₽, ещё четверть дороже 150 000 ₽. В расчёте 47 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 1 / 4 C
Кирпичные дома 607 540 2 064 4,1 24,5 28 / 21 A
Монолитные дома 563 981 3 033 6,5 15,5 10 / 11 A
Блочные дома — — — — 3 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Красносельский — 11-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Красносельский на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КрасносельскийАлексеевскийБасманныйМещанскийСокольникиТверской Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 2 900 222 ₽ за метр, 14 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Красносельский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Раменки дороже 719 825 +12,1 2 529 4,2 23,7 1 631 / 769 A
Хорошёвский дороже 677 747 +5,6 2 368 4,2 23,9 533 / 423 A
Хорошёво-Мневники дороже 660 506 +2,9 2 696 4,9 20,4 1 306 / 733 A
Даниловский дешевле 635 078 −1,1 2 716 5,1 19,5 1 000 / 532 A
Мещанский дешевле 631 373 −1,6 2 137 4,1 24,6 222 / 190 A
Басманный дешевле 630 452 −1,8 2 440 4,6 21,5 514 / 331 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.