Квадролог

Административный район Москвы · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Район Ярославский

В панельных домах в районе Ярославский метр стоит 353 197 ₽ — на 26 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 347 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    353 197
    ₽
  • Аренда за метр
    1 347
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,9
    года

В расчёте — 71 объявление о продаже и 25 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Ярославский

  • Цена за метр 353 197 ₽ здесь, 381 220 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 347 ₽ здесь, 1 424 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,5 %
  • Окупится за 21,9 года здесь, 22,3 года в среднем по району — быстрее на 0,4 года

Вся Москва

  • Цена за метр 353 197 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 25,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 347 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 27,1 %
  • Окупится за 21,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ярославский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    15,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14 млн ₽, ещё четверть дороже 16,8 млн ₽. В расчёте 71 объявление.
  • Аренда в месяц
    58 875 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 53 000 ₽, ещё четверть дороже 65 000 ₽. В расчёте 25 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 14,3 млн 54 000 375 529 5,0 25 / 12
Двухкомнатные 15,6 млн 62 000 339 173 4,7 29 / 10
Трёхкомнатные 20 млн — 314 345 — 16 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 375 529 1 562 5,0 20,0 25 / 12 A
Двухкомнатные 339 173 1 326 4,7 21,3 29 / 10 A
Трёхкомнатные 314 345 — — — 16 / 3 B
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Ярославский — 88-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Ярославский на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЯрославскийБабушкинскийБогородскоеЛосиноостровскийМетрогородокРостокиноСвиблово Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 431 733 ₽ за метр, 8 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Ярославский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Текстильщики дороже 382 428 +0,3 1 803 5,7 17,7 140 / 150 A
Северное Тушино дороже 382 259 +0,3 1 489 4,7 21,4 123 / 87 A
Восточное Измайлово дороже 381 499 +0,1 1 430 4,5 22,2 101 / 58 A
Северный дешевле 379 574 −0,4 1 433 4,5 22,1 66 / 52 A
Алтуфьевский дешевле 376 220 −1,3 1 837 5,9 17,1 84 / 63 A
Орехово-Борисово Северное дешевле 375 390 −1,5 1 349 4,3 23,2 70 / 77 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.