339 173
₽Административный район Москвы · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, Район Ярославский
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Ярославский обходится в 339 173 ₽ за метр — на 29 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 326 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 326₽Аренда приносит в год4,7%Окупится за года21,3
В расчёте — 29 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Ярославский
- Цена за метр 339 173 ₽ здесь, 381 220 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,0 %
- Аренда за метр в месяц 1 326 ₽ здесь, 1 424 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,9 %
- Окупится за 21,3 года здесь, 22,3 года в среднем по району — быстрее на 1,0 года
Вся Москва
- Цена за метр 339 173 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 28,7 %
- Аренда за метр в месяц 1 326 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 28,3 %
- Окупится за 21,3 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ярославский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,5 млн ₽, ещё четверть дороже 16,5 млн ₽. В расчёте 29 объявлений.Аренда в месяц 62 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 60 000 ₽, ещё четверть дороже 65 000 ₽. В расчёте 10 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 349 057 | — | — | — | 5 / 3 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 362 613 | — | — | — | 20 / 1 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | 364 000 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Однокомнатные в панельных домах | 375 529 | 1 562 | 5,0 | 20,0 | 25 / 12 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 314 345 | — | — | — | 16 / 3 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ярославский — 88-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ярославский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Текстильщики | дороже | 382 428 | +0,3 | 1 803 | 5,7 | 17,7 | 140 / 150 | A |
| Северное Тушино | дороже | 382 259 | +0,3 | 1 489 | 4,7 | 21,4 | 123 / 87 | A |
| Восточное Измайлово | дороже | 381 499 | +0,1 | 1 430 | 4,5 | 22,2 | 101 / 58 | A |
| Северный | дешевле | 379 574 | −0,4 | 1 433 | 4,5 | 22,1 | 66 / 52 | A |
| Алтуфьевский | дешевле | 376 220 | −1,3 | 1 837 | 5,9 | 17,1 | 84 / 63 | A |
| Орехово-Борисово Северное | дешевле | 375 390 | −1,5 | 1 349 | 4,3 | 23,2 | 70 / 77 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · СВАООткуда взяты названия и границы районов · проверено