Квадролог

Административный район Москвы · блочные дома

Готовое жильё

Блочные дома, Район Ярославский

В блочных домах в районе Ярославский метр стоит 367 585 ₽ — на 23 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 180 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 26,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    367 585
    ₽
  • Аренда за метр
    1 180
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,9
    %
    в год
  • Окупится за
    26,0
    года

В расчёте — 12 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Ярославский

  • Цена за метр 367 585 ₽ здесь, 381 220 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 180 ₽ здесь, 1 424 ₽ в среднем по району — дешевле на 17,2 %
  • Окупится за 26,0 года здесь, 22,3 года в среднем по району — дольше на 3,7 года

Вся Москва

  • Цена за метр 367 585 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 22,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 180 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 36,2 %
  • Окупится за 26,0 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 4,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ярославский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    15,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,2 млн ₽, ещё четверть дороже 17,1 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.
  • Аренда в месяц
    53 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 45 000 ₽, ещё четверть дороже 60 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 14,1 млн — 362 694 — 5 / 4
Двухкомнатные 17 млн — 364 000 — 7 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Блочные дома: сколько комнат

В блочных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Блочные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 362 694 — — — 5 / 4 B
Двухкомнатные 364 000 — — — 7 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Ярославский — 88-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Ярославский на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЯрославскийБабушкинскийБогородскоеЛосиноостровскийМетрогородокРостокиноСвиблово Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в блочных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 431 733 ₽ за метр, 8 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Ярославский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Текстильщики дороже 382 428 +0,3 1 803 5,7 17,7 140 / 150 A
Северное Тушино дороже 382 259 +0,3 1 489 4,7 21,4 123 / 87 A
Восточное Измайлово дороже 381 499 +0,1 1 430 4,5 22,2 101 / 58 A
Северный дешевле 379 574 −0,4 1 433 4,5 22,1 66 / 52 A
Алтуфьевский дешевле 376 220 −1,3 1 837 5,9 17,1 84 / 63 A
Орехово-Борисово Северное дешевле 375 390 −1,5 1 349 4,3 23,2 70 / 77 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.