Квадролог

Административный район Москвы · двухкомнатные в панельных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в панельных домах, Район Митино

Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Митино обходится в 365 543 ₽ за метр — на 23 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 315 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    365 543
    ₽
  • Аренда за метр
    1 315
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,3
    %
    в год
  • Окупится за
    23,2
    года

В расчёте — 37 объявлений о продаже и 27 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Митино

  • Цена за метр 365 543 ₽ здесь, 363 443 ₽ в среднем по району — дороже на 0,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 315 ₽ здесь, 1 403 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,3 %
  • Окупится за 23,2 года здесь, 21,6 года в среднем по району — дольше на 1,6 года

Вся Москва

  • Цена за метр 365 543 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 23,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 315 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 28,8 %
  • Окупится за 23,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Митино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    20,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,7 млн ₽, ещё четверть дороже 21 млн ₽. В расчёте 37 объявлений.
  • Аренда в месяц
    75 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 70 000 ₽, ещё четверть дороже 77 000 ₽. В расчёте 27 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в монолитных домах 359 480 1 348 4,5 22,2 26 / 19 A
Двухкомнатные в блочных домах — — — — 2 / 0 C
Однокомнатные в панельных домах 387 036 1 433 4,4 22,5 26 / 32 A
Трёхкомнатные в панельных домах 328 420 1 140 4,2 24,0 35 / 26 A
Четырёхкомнатные в панельных домах 333 660 — — — 11 / 3 B
Пять комнат и больше в панельных домах — — — — 3 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Митино — 99-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Митино на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МитиноПокровское-СтрешневоСеверное ТушиноСтрогиноЮжное Тушино Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в панельных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Метро Митино

Дома вокруг станции: 363 945 ₽ за метр, 95 объявлений о продаже и 65 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 380 780 ₽ за метр, 515 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Митино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ясенево дороже 369 119 +1,6 1 389 4,5 22,1 125 / 95 A
Орехово-Борисово Южное дороже 368 254 +1,3 1 436 4,7 21,4 147 / 117 A
Северное Бутово дороже 367 083 +1,0 1 312 4,3 23,3 107 / 70 A
Братеево дешевле 361 229 −0,6 1 343 4,5 22,4 57 / 42 A
Куркино дешевле 360 695 −0,8 1 336 4,4 22,5 86 / 37 A
Марьино дешевле 358 828 −1,3 1 365 4,6 21,9 283 / 176 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.