Квадролог

Административный район Москвы · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Район Восточное Измайлово

В кирпичных домах в районе Восточное Измайлово метр стоит 358 154 ₽ — на 25 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 514 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    358 154
    ₽
  • Аренда за метр
    1 514
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,1
    %
    в год
  • Окупится за
    19,7
    года

В расчёте — 37 объявлений о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Восточное Измайлово

  • Цена за метр 358 154 ₽ здесь, 381 499 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 514 ₽ здесь, 1 430 ₽ в среднем по району — дороже на 5,8 %
  • Окупится за 19,7 года здесь, 22,2 года в среднем по району — быстрее на 2,5 года

Вся Москва

  • Цена за метр 358 154 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 24,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 514 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 18,1 %
  • Окупится за 19,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Восточное Измайлово.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    19,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,1 млн ₽, ещё четверть дороже 24,7 млн ₽. В расчёте 37 объявлений.
  • Аренда в месяц
    55 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 45 000 ₽, ещё четверть дороже 60 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 14 млн 50 000 441 860 4,2 5 / 8
Двухкомнатные 17,9 млн — 381 950 — 9 / 1
Трёхкомнатные 20,9 млн — 342 300 — 19 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 441 860 1 556 4,2 23,7 5 / 8 A
Двухкомнатные 381 950 — — — 9 / 1 B
Трёхкомнатные 342 300 — — — 19 / 2 B
Четырёхкомнатные — — — — 3 / 0 C
Пять комнат и больше — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Восточное Измайлово — 87-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Восточное Измайлово на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Восточное ИзмайловоИвановскоеИзмайловоСеверное Измайлово Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Восточное Измайлово% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Южное Медведково дороже 384 495 +0,8 1 494 4,7 21,4 91 / 84 A
Текстильщики дороже 382 428 +0,2 1 803 5,7 17,7 140 / 150 A
Северное Тушино дороже 382 259 +0,2 1 489 4,7 21,4 123 / 87 A
Ярославский дешевле 381 220 −0,1 1 424 4,5 22,3 264 / 66 A
Северный дешевле 379 574 −0,5 1 433 4,5 22,1 66 / 52 A
Алтуфьевский дешевле 376 220 −1,4 1 837 5,9 17,1 84 / 63 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.