366 292
₽Административный район Москвы · двухкомнатные в блочных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в блочных домах, Район Гольяново
Двухкомнатная квартира в блочном доме в районе Гольяново обходится в 366 292 ₽ за метр — на 23 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 306 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 306₽Аренда приносит в год4,3%Окупится за года23,4
В расчёте — 7 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Гольяново
- Цена за метр 366 292 ₽ здесь, 371 208 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,3 %
- Аренда за метр в месяц 1 306 ₽ здесь, 1 540 ₽ в среднем по району — дешевле на 15,2 %
- Окупится за 23,4 года здесь, 20,1 года в среднем по району — дольше на 3,3 года
Вся Москва
- Цена за метр 366 292 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 23,0 %
- Аренда за метр в месяц 1 306 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 29,3 %
- Окупится за 23,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,9 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Гольяново.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 16,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,1 млн ₽, ещё четверть дороже 17,6 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц 65 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 58 500 ₽, ещё четверть дороже 69 500 ₽. В расчёте 10 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 347 276 | 1 292 | 4,5 | 22,4 | 29 / 28 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 10 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 435 387 | 1 785 | 4,9 | 20,3 | 24 / 11 | A |
| Однокомнатные в блочных домах | 376 967 | 1 255 | 4,0 | 25,0 | 8 / 8 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 2 | C |
| Четырёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Гольяново — 94-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Гольяново% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Орехово-Борисово Северное | дороже | 375 390 | +1,1 | 1 349 | 4,3 | 23,2 | 70 / 77 | A |
| Люблино | дороже | 373 896 | +0,7 | 1 630 | 5,2 | 19,1 | 390 / 353 | A |
| Северное Измайлово | дороже | 373 069 | +0,5 | 1 395 | 4,5 | 22,3 | 123 / 115 | A |
| Лианозово | дешевле | 370 982 | −0,1 | 1 368 | 4,4 | 22,6 | 83 / 74 | A |
| Ясенево | дешевле | 369 119 | −0,6 | 1 389 | 4,5 | 22,1 | 125 / 95 | A |
| Орехово-Борисово Южное | дешевле | 368 254 | −0,8 | 1 436 | 4,7 | 21,4 | 147 / 117 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ВАООткуда взяты названия и границы районов · проверено