365 745
₽Административный район Москвы · двухкомнатные в блочных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в блочных домах, Район Измайлово
Двухкомнатная квартира в блочном доме в районе Измайлово обходится в 365 745 ₽ за метр — на 23 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 500 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 500₽Аренда приносит в год4,9%Окупится за года20,3
В расчёте — 8 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Измайлово
- Цена за метр 365 745 ₽ здесь, 406 283 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,0 %
- Аренда за метр в месяц 1 500 ₽ здесь, 1 554 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,4 %
- Окупится за 20,3 года здесь, 21,8 года в среднем по району — быстрее на 1,5 года
Вся Москва
- Цена за метр 365 745 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 23,1 %
- Аренда за метр в месяц 1 500 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 18,8 %
- Окупится за 20,3 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Измайлово.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 16,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12 млн ₽, ещё четверть дороже 17,6 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.Аренда в месяц 60 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 60 000 ₽, ещё четверть дороже 65 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 387 318 | — | — | — | 7 / 4 | B |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 371 167 | 1 309 | 4,2 | 23,6 | 24 / 12 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 508 851 | 1 914 | 4,5 | 22,2 | 23 / 9 | A |
| Однокомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 2 / 3 | C |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Измайлово — 70-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Измайлово% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кузьминки | дороже | 407 026 | +0,2 | 1 446 | 4,3 | 23,5 | 157 / 124 | A |
| Коньково | дороже | 406 395 | +0,0 | 1 569 | 4,6 | 21,6 | 185 / 138 | A |
| Дмитровский | дороже | 406 318 | +0,0 | 1 664 | 4,9 | 20,4 | 131 / 108 | A |
| Соколиная гора | дешевле | 405 213 | −0,3 | 1 621 | 4,8 | 20,8 | 145 / 131 | A |
| Ховрино | дешевле | 402 815 | −0,9 | 1 595 | 4,8 | 21,0 | 241 / 146 | A |
| Чертаново Центральное | дешевле | 402 542 | −0,9 | 1 596 | 4,8 | 21,0 | 190 / 112 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ВАООткуда взяты названия и границы районов · проверено