263 529
₽Административный район Москвы · четырёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Четырёхкомнатные в панельных домах, Район Орехово-Борисово Южное
Четырёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Орехово-Борисово Южное обходится в 263 529 ₽ за метр — на 45 % дешевле, чем в среднем по Москве. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 7 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Орехово-Борисово Южное
- Цена за метр 263 529 ₽ здесь, 368 254 ₽ в среднем по району — дешевле на 28,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 436 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,4 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Москва
- Цена за метр 263 529 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 44,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,4 года в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Орехово-Борисово Южное.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 22,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22,2 млн ₽, ещё четверть дороже 31,7 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же четырёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 400 677 | 1 440 | 4,3 | 23,2 | 26 / 40 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 356 152 | 1 329 | 4,5 | 22,3 | 45 / 33 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 341 551 | 1 365 | 4,8 | 20,8 | 39 / 8 | A |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Орехово-Борисово Южное — 97-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Орехово-Борисово Южное% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Гольяново | дороже | 371 208 | +0,8 | 1 540 | 5,0 | 20,1 | 219 / 250 | A |
| Лианозово | дороже | 370 982 | +0,7 | 1 368 | 4,4 | 22,6 | 83 / 74 | A |
| Ясенево | дороже | 369 119 | +0,2 | 1 389 | 4,5 | 22,1 | 125 / 95 | A |
| Северное Бутово | дешевле | 367 083 | −0,3 | 1 312 | 4,3 | 23,3 | 107 / 70 | A |
| Митино | дешевле | 363 443 | −1,3 | 1 403 | 4,6 | 21,6 | 227 / 204 | A |
| Братеево | дешевле | 361 229 | −1,9 | 1 343 | 4,5 | 22,4 | 57 / 42 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЮАООткуда взяты названия и границы районов · проверено